La pathologie des équipements de génie climatique
Diagnostic, réparations et prévention
Jacques Avondo
CSTB Éditions
Avant-propos
9
Introduction
11
Partie I : La pathologie des réseaux de plomberie et des systèmes de production d'eau chaude sanitaire13
1. Généralités sur les phénomènes de corrosion, d'entartrage et d'érosion15
1.1 Les différents types de corrosion15
1.2 Les facteurs influents de la corrosion16
1.3 Les différents types de tartre17
1.4 Les facteurs influents de l'entartage18
1.5 Les conséquences de la corrosion et de l'entartrage18
1.6 Les moyens de lutte contre la corrosion20
1.7 Les moyens de lutte contre l'entartrage20
1.8 Les bonnes pratiques pour les systèmes de production d'ECS22
1.9 Les points clés pour assurer une bonne exploitation29
2. La pathologie de la légionelle30
2.1 Bref historique de l'apparition de la maladie30
2.2 Généralités sur la bactérie30
2.3 La transmission31
2.4 Zones de prolifération potentielle dans les réseaux d'ECS31
2.5 Zones de prolifération potentielle dans les tours aéroréfrigérantes32
2.6 Zones de prolifération potentielle dans les centrales de traitement d'air32
2.7 Les textes et prescriptions réglementaires34
2.8 Les points clés pour se prémunir du risque légionelle36
3. Les autres risques37
3.1 Le risque de brûlure et l'aspect réglementaire37
3.2 Le gel des canalisations38
3.3 La pathologie due à l'acoustique des réseaux39
Partie II : La pathologie des équipements de chauffage41
1. Généralités sur les différentes énergies43
1.1 Le fioul domestique43
1.2 Le gaz43
1.3 L'électricité44
1.4 Le bois45
1.5 Le chauffage urbain46
1.6 Le froid urbain46
2. La conception et l'exploitation des chaufferies47
2.1 Conception des chaufferies47
2.2 Exploitation des chaufferies48
2.3 Les points clés pour rénover une chaufferie49
3. Les pompes de circulation51
4. Les vases d'expansion54
5. L'embouage des installations de chauffage55
5.1 Les traitements préventifs56
5.2 Les traitements curatifs56
6. La pathologie des boucles de chauffage monotube57
6.1 Remèdes au niveau de la conception58
6.2 Remèdes sur une installation existante58
7. L'incorporation des canalisations dans les chapes59
8. Les installations de chauffage au bois61
8.1 Les poêles à bois61
8.2 Les chaufferies bois62
9. La pathologie des installations de géothermie63
10. Les installations « solaires thermiques »64
Partie III : La pathologie des réseaux aérauliques67
1. Généralités sur l'air humide69
1.1 L'utilisation du diagramme de l'air humide69
1.2 La détermination du point de rosée de l'air71
1.3 Le confort hygrothermique et la qualité de l'air72
1.4 Les conséquences des désordres75
2. Les objectifs de la ventilation77
3. La pathologie des installations de ventilation mécanique78
3.1 La condensation sur les réseaux aérauliques81
3.2 La condensation des réseaux d'eau glacée81
4. La pathologie des installations de « VMC gaz »83
5. Recommandations afin d'éviter ces phénomènes84
5.1 Le choix des ventilateurs84
5.2 Le choix des conduits aérauliques87
5.3 Les échangeurs88
5.4 L'entretien des installations89
Partie IV : La pathologie des installations de conditionnement d'air91
1. Historique93
2. Les définitions et les confusions à l'origine des installations93
3. Le choix de l'emplacement des condenseurs à air et ses conséquences95
4. La pathologie des installations refroidies par condenseurs à eau97
5. Les poutres froides et les phénomènes de condensation98
6. La pathologie des systèmes de refroidissement d'eau100
6.1 Les aérorefroidisseurs secs (dry coolers)100
6.2 Les tours de refroidissement101
6.3 Les aéroréfrigérants adiabatiques103
7. Le gel des batteries des centrales de traitement d'air104
8. L'encrassement des filtres à air105
8.1 Les filtres grossiers105
8.2 Les filtres fins105
8.3 Les filtres absolus105
9. Les batteries électriques107
10. La régulation108
10.1 Généralités108
10.2 Limitation de la température de l'air soufflé108
10.3 Influence du choix du système : « eau glacée » ou « à détente directe »109
10.4 Comparaison d'enthalpie109
10.5 Interdiction de fonctionnement simultané des batteries chaudes et froides110
10.6 La régulation par zone110
11. L'acoustique111
11.1 Conception des installations111
11.2 Pièges à sons et perte de charge114
11.3 Risque de détérioration ou d'encrassement d'un piège à sons114
11.4 Écran acoustique115
11.5 Capotage acoustique116
11.6 Chicane acoustique117
11.7 L'entretien des équipements117
12. Les points clés pour concevoir une installation de conditionnement de l'air118
Partie V : L'exploitation des installations119
1. Généralités sur les contrats d'exploitation121
1.1 Contrat P1 - Fourniture de combustible121
1.2 Contrat P2 - Conduite et petit entretien122
1.3 Contrat P3 - « Garantie totale »122
1.4 Contrat P4 - « Investissement effectué par l'exploitant, ou financement de gros travaux de rénovation »123
1.5 Contrat avec clauses d'intéressement123
1.6 Contrat avec clauses de pénalités124
1.7 Contrat multitechnique et multiservice124
2. L'usure du matériel et ses conséquences125
3. Les causes de litige et les aspects psychologiques127
4. Les tables statistiques de durée de vie du matériel127
5. Le changement d'affectation des locaux et ses conséquences129
5.1 Cas de transformation de bureaux en salle de réunion129
5.2 Cas d'un immeuble de bureaux livré en plateaux vides non cloisonnés129
5.3 Cas d'un ensemble de bureaux régulés par des sondes terminales d'ambiance129
Partie VI : Les textes de référence131
1. Chaufferies133
2. Installations de gaz133
3. Installations de VMC-gaz134
4. Sécurité incendie134
5. Stockage des hydrocarbures liquides134
6. Stockage des hydrocarbures gazeux135
7. Conduits de fumée136
7.1 Conception136
7.2 Installation136
8. Monoxyde de carbone136
9. Légionelle137
10. Ventilation des logements138
10.1 Conception138
10.2 Installation138
10.3 Entretien-maintenance138
11. Ventilation des locaux autres que des logements138
12. Chaudières139
12.1 Conception139
12.2 Installation139
12.3 Entretien-maintenance139
13. Diagnostic gaz immobilier140
14. Répartition des frais de chauffage140
Références bibliographiques et sites internet utiles
141
1. Ouvrages143
2. Sites internet143