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Livre

Guide de l'agriculture et de la forêt : 18-19

Résumé

200 fiches organisées autour de trois grands axes : l'entreprise agricole, l'espace rural et le marché agricole. ©Electre 2018


  • Contributeur(s)
  • Éditeur(s)
  • Date
    • 2018
  • Langues
    • Français
  • Description matérielle
    • 1 vol. ; 25 x 17 cm
  • Collections
  • ISBN
    • 978-2-7110-2899-3
  • Indice
    • 349.0 Droit rural, droit forestier
  • Quatrième de couverture
    • Un concept original et unique sur le marché

      L'agriculture, comme la forêt, constituent les colonnes vertébrales de cette identité singulière de la France, chère à Fernand Braudel. Elles doivent relever aujourd'hui nombre de défis pour réussir la transition écologique et énergétique de notre société.

      Les professionnels du droit trouveront rassemblé pour la première fois, dans ce guide, l'ensemble des règles applicables aux entreprises agricoles et forestières, à l'espace rural et aux marchés agricoles et sylvicoles.

      Au-delà de la présentation du droit positif, ce guide permet de répondre aux différentes questions que se posent les acteurs de la ruralité :

      • Quelle est l'utilité du registre des actifs agricoles ?
      • Quel est le régime social des agriculteurs ?
      • Comment résilier un bail rural ?
      • Quels sont les baux dérogatoires au statut du fermage ?
      • Comment choisir sa société d'exploitation agricole ?
      • Quelle est la fiscalité applicable lors d'une cession par la SAFER ?
      • Comment constituer un groupement forestier ?
      • Qu'est-ce que le régime forestier ?
      • Comment transmettre les parts d'une coopérative agricole ?

      À l'aide de nombreux exemples, de conseils pratiques et de tableaux synoptiques et comparatifs, le guide répond à toutes ces problématiques et à bien d'autres.

      À qui s'adresse ce guide ?

      Le Guide de l'agriculture et de la forêt est composé de plus de 200 fiches favorisant une consultation rapide et contenant les informations indispensables au droit rural et au droit forestier. Il s'adresse aux agriculteurs eux-mêmes, mais aussi, aux notaires, aux avocats, aux conseillers juridiques, aux experts-fonciers, aux juristes de chambres d'agricultures, aux membres des syndicats et autres organisations professionnelles agricoles, et plus encore à tous ceux qui découvrent la matière.


  • Tables des matières
      • Guide de l'agriculture et de la forêt 2018

      • LexisNexis

      • Liste des auteursVII
      • Liste des abréviationsIX
      • Première partie
        L'entreprise agricole
      • Titre 1
        L'activité agricole
      • Chapitre 1 : La définition rurale de l'activité agricole
      • Fiche 1 Les activités agricoles par nature7
      • Fiche 2 Les activités agricoles par relation13
      • Fiche 3 Les activités agricoles par volonté de la loi16
      • Chapitre 2 : Les définitions sociale et fiscale de l'activité agricole
      • Fiche 4 : L'activité agricole d'un point de vue social21
      • Fiche 5 : Définition fiscale de l'activité agricole26
      • Chapitre 3 : Le statut d'exploitant agricole
      • Fiche 6 L'actif agricole36
      • Fiche 7 Les agricultures selon le régime social agricole40
      • Fiche 8 L'entraide entre agriculteurs44
      • Titre 2
        Les baux ruraux
      • Chapitre 1 : La diversité des baux ruraux
      • Section 1 : Les baux ruraux totalement soumis au statut du fermage
      • Fiche 9 Les baux ruraux au regard de l'article L. 411-1 du Code rural et de la pêche maritime53
      • Fiche 10 Les baux présumés ruraux par la loi (vente d'herbe et prise en pension d'animaux)57
      • Fiche 11 Le contentieux des baux ruraux59
      • Section 2 : Les baux ruraux partiellement soumis au statut du fermage
      • Fiche 12 Les baux de petites parcelles et les baux de courte durée64
      • Fiche 13 Baux consentis par la SAFER67
      • Fiche 14 Les baux ruraux consentis par les collectivités publiques70
      • Section 3 : Les baux totalement dérogatoires au statut du fermage
      • Fiche 15 Les baux consentis en application de dispositions particulières74
      • Fiche 16 Les conventions pluriannuelles d'exploitation ou de pâturage78
      • Fiche 17 Les conventions d'occupation précaire82
      • Fiche 18 La mise à disposition d'un bien au profit d'une société par un propriétaire exploitant et l'apport en jouissance85
      • Section 4 : Les baux ruraux particuliers soumis au statut du fermage
      • Fiche 19 Les baux ruraux à long terme88
      • Fiche 20 Le bail rural cessible hors cadre familial92
      • Fiche 21 Les baux ruraux à long terme et les droits de mutation à titre gratuit95
      • Fiche 22 Les baux à long terme et l'IFI105
      • Fiche 23 Comparaison Pacte Dutreil / baux ruraux à long terme115
      • Chapitre 2 : La formation du bail rural
      • Fiche 24 La capacité de conclure un bail rural121
      • Fiche 25 Le pouvoir du bailleur de consentir un bail rural125
      • Fiche 26 La forme et la preuve du bail rural128
      • Chapitre 3 : L'exécution du bail rural
      • Section 1 : Le prix du bail rural
      • Fiche 27 La fixation du prix du bail rural130
      • Fiche 28 Correction du fermage132
      • Fiche 29 Le fermage viticole138
      • Fiche 30 Le bail à métayage145
      • Section 2 : La durée du bail rural
      • Fiche 31 La durée initiale du bail148
      • Fiche 32 Droit au renouvellement du bail150
      • Fiche 33 Le droit de reprise par le bailleur153
      • Fiche 34 La résiliation du bail à l'Initiative du preneur158
      • Fiche 35 La résiliation judiciaire pour faute du preneur160
      • Fiche 36 La résiliation du bail pour cause d'urbanisme165
      • Fiche 37 Le régime légal de l'indemnisation du preneur sortant168
      • Section 3 : Les droits et obligations nés du bail
      • Fiche 38 Les obligations du bailleur177
      • Fiche 39 Les prérogatives du preneur à bail182
      • Fiche 40 Les obligations du preneur à bail186
      • Fiche 41 Typologie des baux viticoles189
      • Fiche 42 La réglementation applicable aux plantations194
      • Fiche 43 Les sous-locations et échanges autorisés203
      • Fiche 44 La mise à disposition du bien loué au profit d'une personne morale206
      • Fiche 45 La situation des copreneurs à bail211
      • Fiche 46 Le preneur vivant en couple214
      • Fiche 47 Le preneur âgé217
      • Fiche 48 Le preneur et le respect des obligations environnementales221
      • Section 4 : La transmission du bail rural
      • Fiche 49 Le cessibilité résiduelle du bail rural226
      • Fiche 50 Modalités de la transmission entre vifs du bail rural230
      • Fiche 51 L'apport du droit au bail rural à une société233
      • Fiche 52 Les relations financières entre le preneur entrant et sortant236
      • Fiche 53 La dévolution du bail en cas de décès241
      • Section 5 : La vente du bien loué
      • Fiche 54 Les titulaires du droit de préemption243
      • Fiche 55 Opérations soumises au droit de préemption248
      • Fiche 56 Purge et exercice du droit de préemption du preneur en place251
      • Fiche 57 Sanctions en cas de méconnaissance du droit de préemption du fermier260
      • Titre 3
        Le statut de l'entreprise agricole
      • Chapitre 1 : L'exploitation agricole familiale à responsabilité personnelle
      • Section 1 : Les biens de l'exploitation agricole
      • Fiche 58 Les obligations professionnelles du preneur postérieurement à la préemption263
      • Fiche 59 Le fonds agricole267
      • Fiche 60 L'entrepreneur individuel agricole à responsabilité limitée (EIARL)273
      • Section 2 : Les membres de l'exploitation agricole
      • Fiche 61 Le couple dans l'exploitation agricole276
      • Fiche 62 Les descendants participant aux travaux283
      • Chapitre 2 : Les sociétés agricoles
      • Section 1 : Les sociétés d'exploitation
      • Fiche 63 La société civile d'exploitation agricole286
      • Fiche 64 Le groupement agricole d'exploitation en commun289
      • Fiche 65 L'entreprise agricole à responsabilité limitée296
      • Section 2 : Les sociétés foncières
      • Fiche 66 Les sociétés foncières - GFA, GFR, SCI300
      • Fiche 67 Tableau synoptique des sociétés agricoles310
      • Chapitre 3 : La transmission de l'exploitation agricole
      • Fiche 68 La transmission de l'exploitation à l'épreuve des obligations environnementales312
      • Fiche 69 : Le Pacte Dutreil318
      • Titre 4
        Le contrôle des structures
      • Chapitre 1 : Domaine d'application du contrôle des structures
      • Fiche 70 L'objet du contrôle des structures327
      • Fiche 71 Les conditions relatives au régime d'autorisation333
      • Fiche 72 Les opérations soumises au régime de la déclaration préalable337
      • Fiche 73 Les opérations sociétaires341
      • Fiche 74 L'articulation du contrôle des structures avec le statut du fermage348
      • Chapitre 2 : La mise en oeuvre du contrôle des structures
      • Section 1 : Les instruments du contrôle
      • Fiche 75 Les organes du contrôle des structures356
      • Fiche 76 Les normes du contrôle des structures359
      • Section 2 : La procédure du contrôle des structures
      • Fiche 77 La demande d'autorisation d'exploiter367
      • Fiche 78 L'autorisation d'exploiter délivrée par le préfet370
      • Fiche 79 La procédure applicable aux cessions réalisées par la SAFER375
      • Chapitre 3 : Les sanctions en matière de contrôle des structures
      • Fiche 80 Les types de sanction et leur mise en oeuvre378
      • Titre 5
        Les entreprises agricoles en difficulté
      • Fiche 81 Le sort du bail rural dans le cadre d'une procédure collective agricole385
      • Fiche 82 Droits de préemption ruraux en redressement et en liquidation judiciaires393
      • Titre 6
        Les successions en agriculture
      • Chapitre 1 : L'attribution préférentielle
      • Fiche 83 Généralités. L'attribution préférentielle399
      • Fiche 84 L'attribution préférentielle en propriété401
      • Fiche 85 Les attributions préférentielles en jouissance405
      • Chapitre 2 : Le contrat de travail à salaire différé
      • Fiche 86 Présentation générale : nature et fondement de la créance de salaire différé413
      • Section 1 : Les bénéficiaires de la créance de salaire différé
      • Fiche 87 Les bénéficiaires du contrat de travail à salaire différé. La créance des descendants de l'exploitant et de leurs conjoints417
      • Fiche 88 Les bénéficiaires du contrat de travail à salaire différé. La créance du conjoint survivant421
      • Section 2 : Le régime de la créance de salaire différé
      • Fiche 89 Le contrat de travail à salaire différé. Conditions d'existence de la créance424
      • Fiche 90 Le contrat de travail à salaire différé. La transmissibilité de la créance429
      • Fiche 91 Le contrat de travail à salaire différé. Le règlement431
      • Fiche 92 Le contrat de travail à salaire différé. La dette438
      • Fiche 93 Le contrat de travail à salaire différé. La prescription de l'action444
      • Fiche 94 La fiscalité du salaire différé447
      • Titre 7
        Le régime social agricole
      • Chapitre 1 : Le salariat en agriculture
      • Fiche 95 Le contrat de travail de ses conséquences453
      • Fiche 96 Le temps de travail des salariés465
      • Fiche 97 Les relations collectives de travail471
      • Fiche 98 Le contentieux social474
      • Fiche 99 La formation professionnelle agricole479
      • Chapitre 2 : La Mutualité sociale agricole
      • Fiche 100 L'organisation de la MSA483
      • Fiche 101 L'affiliation à la MSA490
      • Fiche 102 Vue d'ensemble des prestations sociales agricoles494
      • Fiche 103 L'assurance maladie des exploitants agricoles (AMEXA)498
      • Fiche 104 Santé et sécurité en agriculture501
      • Chapitre 3 : Les cotisations et contributions sociales
      • Fiche 105 Les grands principes du financement du régime agricole509
      • Fiche 106 Les cotisations des non-salariés agricoles514
      • Fiche 107 Les cotisations au titre des salariés agricoles520
      • Fiche 108 Les contributions sociales524
      • Fiche 109 Le recouvrement forcé527
      • Fiche 110 Les contestations relatives au paiement des cotisations et contributions sociales532
      • Chapitre 4 : Les risques professionnels agricoles
      • Fiche 111 Les accidents du travail agricoles536
      • Fiche 112 Les maladies professionnelles543
      • Fiche 113 La prise en charge des salariés agricoles547
      • Fiche 114 La prise en charge des non-salariés agricoles552
      • Fiche 115 Les prestations sociales en faveur des salariés agricoles556
      • Fiche 116 Les prestations sociales en faveur des non-salariés agricoles562
      • Fiche 117 La faute inexcusable de l'employeur566
      • Chapitre 5 : Les retraites agricoles
      • Fiche 118 L'importance pratique des retraites agricoles571
      • Fiche 119 La pension de base des non-salariés agricoles575
      • Fiche 120 La pension de réversion des non-salariés agricoles584
      • Fiche 121 La retraite complémentaire des non-salariés agricoles587
      • Fiche 122 La retraite des salariés agricoles592
      • Deuxième partie
        L'espace rural
      • Titre 1
        L'aménagement de l'espace rural
      • Chapitre 1 : Les chemins en milieu rural
      • Fiche 123 Les chemins en milieu rural. Présentation607
      • Fiche 124 Les chemins ruraux608
      • Fiche 125 Les chemins d'exploitation621
      • Fiche 126 Présentation des servitudes réelles629
      • Fiche 127 Les servitudes de passage640
      • Chapitre 2 : L'aménagement foncier rural
      • Fiche 128 L'aménagement foncier rural. Présentation650
      • Fiche 129 Les principes de l'aménagement foncier rural652
      • Fiche 130 L'aménagement foncier agricole et forestier657
      • Fiche 131 Les échanges et cessions amiables d'immeubles ruraux669
      • Fiche 132 La mise en valeur des terres incultes ou manifestement sous-exploitées678
      • Fiche 133 Les mesures compensatoires agricole, écologique ou forestière685
      • Chapitre 3 : L'urbanisme en milieu rural
      • Fiche 134 L'urbanisme en milieu rural. Présentation710
      • Fiche 135 La constructibilité en zone agricole711
      • Fiche 136 Les instruments de préservation des surfaces agricoles contre l'urbanisation718
      • Titre 2
        Les safer
      • Fiche 137 Présentation de la SAFER725
      • Chapitre 1 : La gouvernance des SAFER
      • Fiche 138 La gouvernance des SAFER. Présentation731
      • Fiche 139 Les missions des SAFER732
      • Fiche 140 L'organisation juridique des SAFER739
      • Fiche 141 L'information des SAFER sur les mutations de propriété748
      • Fiche 142 Domaine de l'obligation d'information749
      • Fiche 143 Modalités de l'obligation d'information759
      • Fiche 144 Sanctions en cas de défaut de respect de cette obligation771
      • Chapitre 2 : Les modes d'action des SAFER
      • Fiche 145 Les modes d'action des SAFER. Présentation774
      • Section 1 : Les interventions en propriété
      • Fiche 146 Les interventions en propriété. Introduction775
      • I. - L'acquisition amiable pour rétrocession
      • Fiche 147 L'acquisition amiable pour rétrocession. Présentation776
      • Fiche 148 Les modalités d'acquisition777
      • Fiche 149 La durée de détention des biens acquis par la SAFER783
      • Fiche 150 Les modalités de la rétrocession785
      • Fiche 151 Le cahier des charges « SAFER »792
      • II. - L'attribution par substitution dans une promesse de vente
      • Fiche 152 Le régime de la substitution dans les promesses de vente800
      • III. - La fiscalité des opérations réalisées avec la SAFER
      • Fiche 153 Le régime fiscal des cessions réalisées par les SAFER en matière de droits d'enregistrement806
      • Section 2 : Les interventions en jouissance
      • Fiche 154 Les interventions en jouissance. Présentation814
      • Fiche 155 Les baux provisoires815
      • Fiche 156 Les mises à dispositions à la SAFER d'immeubles ruraux817
      • Fiche 157 Les opérations d'entremise locative822
      • Chapitre 3 : Le droit de préemption de la SAFER
      • Fiche 158 Le droit de préemption de la SAFER. Présentation826
      • Section 1 : Le cadre juridique du droit de préemption
      • Fiche 159 Le cadre juridique du droit de préemption. Présentation830
      • Fiche 160 La préemption pour son propre compte832
      • Fiche 161 La préemption pour le compte d'autrui842
      • Section 2 : Le champ d'application du droit de préemption de la SAFER
      • Fiche 162 Le champ d'application du droit de préemption de la SAFER. Présentation849
      • Fiche 163 Les biens soumis à préemption850
      • Fiche 164 Les biens non soumis à préemption864
      • Fiche 165 Les actes soumis à préemption869
      • Fiche 166 Les actes non soumis à préemption875
      • Fiche 167 La qualité de l'acquéreur883
      • Fiche 168 La hiérarchisation des droits de priorité888
      • Section 3 : La mise en oeuvre du droit de préemption de la SAFER
      • Fiche 169 La mise en oeuvre du droit de préemption de la SAFER. Présentation896
      • I. - La procédure de déclaration des mutations
      • Fiche 170 La procédure de déclaration des mutations. Présentation897
      • Fiche 171 Champ d'application et contenu de l'obligation déclarative898
      • Fiche 172 La portée de l'obligation déclarative902
      • II. - L'exercice de la préemption
      • Fiche 173 L'exercice du droit de la préemption. Présentation912
      • Fiche 174 Les mutations de gré à gré913
      • Fiche 175 Les mutations sur adjudication927
      • Fiche 176 La préemption partielle934
      • Fiche 177 SAFER Île-de-France et droit de préemption en matière de forêt945
      • Section 4 : Le contentieux du droit de préemption de la SAFER
      • Fiche 178 Le contentieux du droit de préemption de la SAFER. Présentation949
      • Fiche 179 Les actions engagées par la SAFER950
      • Fiche 180 Les actions engagées contre la SAFER956
      • Section 5 : Obligation de rétrocession pour certaines sociétés
      • Fiche 181 Obligation de rétrocession pour certaines sociétés966
      • Titre 3
        La forêt
      • Fiche 182 La définition de la forêt975
      • Chapitre 1 : La gestion et l'exploitation de la forêt
      • Fiche 183 La réglementation des boisements979
      • Fiche 184 La politique forestière nationale984
      • Fiche 185 Le régime forestier990
      • Fiche 186 La gestion des forêts privées995
      • Fiche 187 Le régime des coupes et des ventes de bois1001
      • Fiche 188 Les sanctions applicables en cas d'infraction au régime des coupes1008
      • Fiche 189 Le démembrement de propriété1012
      • Fiche 190 Fiscalité forestière1019
      • Chapitre 2 : La protection des espaces forestiers et boisés
      • Fiche 191 La protection des espaces forestiers et boisés. Présentation1031
      • Fiche 192 La réglementation du défrichement1032
      • Fiche 193 La compensation forestière1041
      • Fiche 194 Les espaces boisés classés1046
      • Fiche 195 Les formations linéaires boisées1052
      • Chapitre 3 : Le regroupement de la propriété
      • Fiche 196 Le regroupement de la propriété. Présentation1056
      • Fiche 197 Le groupement forestier1057
      • Fiche 198 Les outils à la restructuration foncière de la forêt1063
      • Fiche 199 Le droit de préférence du voisin1069
      • Fiche 200 Les droits des communes et de l'État1078
      • Troisième partie
        Le marché agricole
      • Titre 1
        L'organisation économique de l'agriculture
      • Chapitre 1 : Les sociétés coopératives agricoles
      • Section 1 : Le statut de la coopérative agricole
      • Fiche 201 Présentation des coopératives agricoles1089
      • Fiche 202 La constitution de la coopérative1092
      • Fiche 203 Le fonctionnement de la société coopérative1095
      • Section 2 : Le statut des associés de la coopérative
      • Fiche 204 La qualité d'associé1099
      • Fiche 205 La qualité de coopérateur1103
      • Fiche 206 La transmission des parts de coopérative1111
      • Chapitre 2 : Les organisations de producteurs
      • Fiche 207 Présentation des organisations de producteurs1114
      • Fiche 208 La qualité d'organisation de producteurs1118
      • Fiche 209 Les prérogatives des organisations de producteurs1122
      • Chapitre 3 : Les organisations interprofessionnelles
      • Fiche 210 La reconnaissance des organisations interprofessionnelles1125
      • Fiche 211 Les compétences des organisations interprofessionnelles1129
      • Chapitre 4 : Les droits à prime
      • Fiche 212 Les règles de conditionnalité des aides1134
      • Fiche 213 Les droits à paiement de base1139
      • Fiche 214 Les aides économiques couplées1146
      • Fiche 215 Le régime du transfert des droits à prime1151
      • Chapitre 5 : Les instruments de régulation du marché
      • Fiche 216 Des droits de plantation aux autorisations de plantation1157
      • Titre 2
        La commercialisation des produits agricoles
      • Chapitre 1 : Les contrats d'intégration agricole
      • Fiche 217 La qualification du contrat d'intégration agricole1173
      • Fiche 218 Le régime du contrat d'intégration agricole1177
      • Chapitre 2 : La vente de produits agricoles
      • Fiche 219 Le cadre juridique de la contractualisation1180
      • Index alphabétique1189

  • Origine de la notice:
    • Electre
  • Disponible - 349.0 BES

    Niveau 3 - Droit