La pathologie des façades
Diagnostic, réparations et prévention
Philippe Philipparie
CSTB Éditions
Avant-propos7
Partie I : La fissuration des façades- Généralités9
1. Introduction11
2. Le vocabulaire12
3. Les différentes fissures13
3.1 Les fissures affectant les poutres en béton armé13
3.2 Les fissures affectant les murs en béton ou en maçonnerie15
3.3 Les fissures affectant les enduits ou les revêtements minces18
3.4 La fissuration propre aux enduits hydrauliques19
4. La réparation des fissures de façade20
4.1 Le suivi de la fissuration21
4.2 La réparation proprement dite24
Partie II : Les désordres affectant le gros oeuvre31
1. Les tassements du sol d'assise33
1.1 Présentation33
1.2 Reconnaître une pathologie de fondations35
1.3 Le diagnostic36
1.4 Cas des tassements sur sols argileux41
1.5 Cas des tassements différentiels43
1.6 Les réparations47
1.7 La prévention des pathologies de fondations51
2. Les effets des déformations de flexion des poutres supportant les façades56
2.1 Position du problème56
2.2 Identification des causes56
2.3 La fissuration à la jonction entre le béton et les maçonneries58
2.4 La voûte de décharge59
2.5 Le calcul des flèches61
2.6 Quelques situations caractéristiques64
2.7 Les réparations67
2.8 La prévention des désordres67
3. Les pathologies des murs en maçonnerie et en béton69
3.1 Présentation du phénomène de retrait et de dilatation69
3.2 Les différents types de retrait du béton71
3.3 Les causes du retrait du béton72
3.4 Le retrait du béton et des maçonneries73
3.5 Les déformations d'origine thermique (retrait et dilatation)79
3.6 Le cas particulier des fissures de plancher81
3.7 Les pathologies des murs en briques83
3.8 Les pathologies des façades en pavés de verre90
3.9 Prévenir les pathologies des murs en maçonnerie et en béton94
4. La corrosion des armatures en acier et l'éclatement du béton109
4.1 Présentation109
4.2 Manifestation de la pathologie et diagnostic110
4.3 Les réparations115
4.4 Prévenir la formation d'éclats du béton et respecter les règles de l'art119
Partie III : Les désordres affectant les revêtements123
1. Les pathologies des enduits de façade à base de liants hydrauliques125
1.1 Présentation des enduits à base de liants hydrauliques125
1.2 La fissuration des enduits130
1.3 Les défauts d'aspect138
1.4 Réparer les désordres144
1.5 Prévenir les désordres145
2. Les pathologies des revêtements de peinture épais (RPE) et des revêtements souples d'imperméabilité (RSI)152
2.1 Présentation des revêtements152
2.2 Les facteurs de risques communs aux RPE et aux RSI154
2.3 Les désordres : identification et prévention159
2.4 Comment choisir le revêtement souple d'imperméabilité pour réparer une façade fissurée ?162
3. Les systèmes d'isolation thermique extérieure par enduit sur isolant (ITE) ou ETICS (External Thermal Insulation Composite System)164
3.1 Présentation164
3.2 Le déroulement des travaux165
3.3 Les désordres : identification et prévention166
3.4 Réparer les dommages lors de travaux de rénovation grâce aux règles professionnelles ETICS170
3.5 Pathologies nouvelles171
4. Les pathologies des façades carrelées173
4.1 Présentation du revêtement en carrelage collé173
4.2 Le décollement : principale pathologie des façades carrelées173
4.3 Diagnostic et réparations des désordres178
4.4 Prévention et règles de l'art (d'après prescriptions particulières au NF DT U 52.2 P1-1-2)178
Partie IV : Menuiseries et vitrages183
1. Impropriété à destination185
2. Les menuiseries extérieures185
2.1 Le classement AEV et les performances acoustiques et thermiques des menuiseries188
2.2 La pose des menuiseries extérieures188
2.3 Ensembles menuisés191
3. Vitrages193
3.1 Le calfeutrement193
3.2 Les vitrages isolants193
3.3 Les vitrages ordinaires194
3.4 Les vitrages trempés195
3.5 Les vitrages feuilletés195
3.6 Les verres à couches195
3.7 L'acoustique196
Partie V : Confort thermique197
1. Les condensations superficielles199
2. Les ponts thermiques201
3. La diffusion de vapeur d'eau201
4. L'isolation par l'extérieur203