Cours de droit des biens
Chapitre préliminaire : Introduction générale13
Section 1 : L'objet du droit des biens
17
I - Les choses17
A - L'opposition des choses et des personnes17
B - La distinction des choses et des droits21
II - Les droits24
A - Les droits réels opposés aux droits personnels24
B - Les rapports de fait sur les choses26
III - Les biens27
Section 2 : L'évolution du droit des biens
28
I - Le droit romain des biens28
II - L'Ancien Droit30
III - La Révolution française et le Code civil de 180432
IV - L'évolution depuis 180433
Section 3 : Les sources du droit des biens
35
I - Les sources traditionnelles35
II - Les sources fondamentales40
Chapitre 1 : La notion de bien45
Section 1 : La recherche d'une définition
45
I - La définition classique du bien45
II - La définition contemporaine des biens49
Section 2 : Le régime des biens
53
I - Le droit de disposer de ses biens54
II - Le droit de protéger ses biens contre autrui58
A - La revendication et la preuve des droits sur les choses58
B - De quelques autres actions61
III - Le droit fondamental de protéger ses biens contre la personne publique63
Chapitre 2 : Le patrimoine et les droits patrimoniaux69
Section 1 : La notion de patrimoine
69
I - Les principes de la théorie du patrimoine70
II - Les exceptions à la théorie du patrimoine73
III - Les critiques de la théorie du patrimoine74
Section 2 : Le contenu du patrimoine
76
I - Les droits patrimoniaux à l'actif76
A - La distinction des droits réels et des droits personnels77
B - Critiques et résilience de la distinction des droits réels et des droits personnels82
II - Les obligations et charges patrimoniales85
Chapitre 3 : Les classifications89
Section 1 : La classification fondamentale
89
I - Présentation de la distinction90
A - Généralités sur la distinction90
B - Intérêt de la distinction91
1 - Une différence physique92
2 - Une différence économique94
II - Mise en oeuvre de la distinction96
A - La qualification d'immeuble96
1 - L'immeuble par nature97
2 - Les immeubles par destination98
3 - Les immeubles par l'objet auquel ils s'appliquent100
B - La qualification de meuble101
1 - Les meubles par nature101
2 - Les meubles par détermination de la loi102
3 - Les meubles par anticipation102
Section 2 : Les classifications secondaires
103
I - Choses appropriées et choses non appropriées104
II - Choses dans le commerce et choses hors du commerce106
III - Choses consomptibles et choses non consomptibles108
IV - Choses fongibles et choses non fongibles110
V - Biens corporels et biens incorporels115
VI - Biens considérés ut singuli ou ut universi116
Chapitre 4 : La propriété119
Section 1 : La notion de propriété
119
Section 2 : Les caractères du droit de propriété
124
I - Le caractère absolu124
II - Le caractère exclusif129
III - Le caractère perpétuel130
Section 3 : Les prérogatives du propriétaire
133
Chapitre 5 : Le voisinage141
Section 1 : La délimitation des propriétés voisines
141
I - La délimitation naturelle par accession142
II - La délimitation matérielle par le bornage145
A - Les conditions du bornage145
B - Les effets du bornage146
III - La concrétisation de la limite par une clôture147
A - Le droit de se dore148
B - Le régime de la clôture (privative ou mitoyenne)149
Section 2 : Les relations entre propriétaires voisins
152
I - Les obligations du voisinage153
A - Les charges normales du voisinage153
B - Les troubles anormaux du voisinage155
1 - Les conditions de la responsabilité156
2 - Le régime de la responsabilité161
II - La sanction de l'empiétement165
Chapitre 6 : Les droits de jouissance171
Section 1 : L'usufruit
171
I - La notion d'usufruit171
II - Le régime de l'usufruit177
A - La naissance de l'usufruit177
B - Les effets de l'usufruit178
C - L'extinction de l'usufruit185
Section 2 : Les droits d'usage et d'habitation
188
Section 3 : Le droit de jouissance spéciale
191
Chapitre 7 : Les servitudes199
Section 1 : La notion de servitude
199
I - Le cantonnement aux services fonciers200
A - Une charge réelle pour un propriétaire200
B - Un droit réel pour un autre propriétaire201
C - Un lien entre deux immeubles204
II - Les éléments constitutifs des servitudes205
A - Les immeubles reliés205
B - L'objet : une utilité ou un usage206
C - La dualité de propriétaires209
III - Les sources des servitudes210
Section 2 : Le régime de la servitude
214
I - Les effets de la servitude214
II - L'extinction de la servitude215
Chapitre 8 : La possession219
Section 1 : L'existence de la possession
220
I - L'élément matériel220
II - L'élément intellectuel221
Section 2 : Les conditions d'efficacité de la possession
223
Section 3 : Les effets de la possession
226
I - La protection possessoire226
II - La prescription acquisitive227
A - L'acquisition de la propriété de la chose228
1 - La prescription acquisitive des immeubles228
2 - La prescription acquisitive des meubles233
B - L'acquisition des fruits de la chose239
Chapitre 9 : L'acquisition et la perte des biens241
Section 1 : L'acquisition des biens
241
I - L'acquisition dérivée241
II - L'acquisition originaire245
A - L'occupation246
B - L'invention247
C - L'accession249
1 - L'accession immobilière251
2 - L'accession mobilière255
D - La prescription acquisitive258
Section 2 : La perte des biens
259
I - La prescription extinctive259
II - La renonciation262
III - La caducité263
A - L'arrivée du terme ou de la condition263
B - La disparition de l'assiette du droit264
C - Le cumul de droits incompatibles265
D - L'inutilité du droit265
IV - La déchéance266
Chapitre 10 : L'indivision267
Section 1 : Le droit commun de l'indivision
268
I - La situation d'indivision268
A - Les sources d'indivision269
B - La diversité des figures d'indivision269
C - La dualité des droits de l'indivisaire271
II - L'indivision légale272
A - La gestion de l'indivision272
1 - Les pouvoirs des indivisaires272
2 - Le recours au juge276
B - Les droits individuels des indivisaires278
C - Le compte de l'indivision282
D - La fin de l'indivision284
1 - Le principe de précarité de l'indivision285
2 - L'effet déclaratif du partage287
III - La convention d'exercice des droits indivis288
A - Les conditions289
B - Le régime290
C - Les particularités en présence d'un usufruitier294
Section 2 : Introduction à la copropriété des immeubles bâtis
295
Bibliographie301
Index303