Habiter la France urbaine : du Grand Paris aux territoires

Auteur(s) :

Emont, Gilbert Découvrir l'auteur

Résumé

Réflexion sur le logement comme composante de l'identité, de la présence au monde et de l'insertion dans la société. Les auteurs examinent les paramètres sociétaux qui entrent en jeu dans la prospection immobilière. Ils élargissent leur propos à l'immeuble et au quartier dans une approche globale de la ville, questionnent la notion de ville désirable et envisagent le futur. ©Electre 2023

Autre(s) auteur(s)
- Dumont, Soazig
Contributeur(s)
- Kerangal, Christian de. Préfacier, etc.
- Veltz, Pierre (1945-....). Préfacier, etc.
Éditeur(s)
- Economica
Date
- DL 2023
Langues
- Français
Description matérielle
- 1 vol. (159 p.) : graph., 1 carte ; 24 cm
Collections
- L'Immobilier en perspectives
Sujet(s)
ISBN
- 978-2-7178-7268-2
Indice
- 338.9 Économie de l'immobilier
Quatrième de couverture
- Habiter la France urbaine du Grand Paris aux Territoires
  « Être un homme veut dire d'abord habiter » (Bachelard). Un logement n'est pas une boîte pour nous abriter du monde extérieur. C'est une composante majeure de notre vie, un marqueur de notre identité, un élément essentiel de notre présence au monde et aussi de notre insertion sociale...
  ... La profession immobilière doit donc se confronter à des scénarios prospectifs élargis, prenant en compte le glissement de multiples paramètres sociétaux qui affectent directement ses produits...
  Repenser le logement, mais aussi l'immeuble et le quartier, dans une vision globale de la ville, et de la ville désirable, en sortant des silos professionnels et sectoriels, tel est donc l'enjeu. Pour cela il faut allier la connaissance précise des réalités mouvantes du monde en cours et la largeur d'esprit indispensable pour imaginer et inventer le monde futur. Gilbert Emont y contribue par ce livre. »
Tables des matières
- - Habiter la France urbaine du Grand Paris aux Territoires
  - Gilbert Emont
  - Soazig Dumont
  - Christian de Kerangal
  - Pierre Veltz
  - Economica
  - Avant-propos par Christian de Kerangal11
  - Préface de Pierre Veltz13
  - Introduction - La Société des Urbains19
  - Le défi quantitatif urbain20
  - L'avènement asymétrique du monde22
  - Vivre dans un nouvel espace-temps24
  - La ville à la pointe de la responsabilité sociétale25
  - Habiter son écosystème.26
  - L'urbanité, nouvel horizon de la citoyenneté27
  - Usage et adaptabilité immobilière28
  - Paris, France, Monde30
  - Chapitre 1 - Typologie des marchés des grandes agglomérations françaises33
  - Les composantes principales 36
  - Émergence de trois composantes principales 36
  - Éléments de corrélation portés par ces composantes principales 37
  - La typologie 2021 : une évolution mesurée39
  - Des Leaders stables 40
  - Des Solaires moins typées 40
  - Des Régionales très spécifiques 41
  - Des Alternatives émergentes 41
  - Du rebond chez les Déclinantes 42
  - Description statistique des familles de référence44
  - Population 44
  - Structure socioprofessionnelle 46
  - Parc de logements 48
  - Les revenus 51
  - Valeurs et indicateurs financiers56
  - Les prix du neuf 56
  - Les prix du stock existant 57
  - Les loyers de marché 58
  - Le rendement courant 59
  - La performance globale annuelle 61
  - La rentabilité du cycle de neuf ans de détention 62
  - Une typologie robuste mais dynamique62
  - Chapitre 2 - Radiographie immobilière du Grand Paris65
  - La métropole du Grand Paris : une dynamique qui s'essouffle67
  - Une attractivité en question ? 69
  - Une métropole travaillée par la fracture sociale 71
  - Un chemin difficile entre gentrification et déclassement 74
  - Valeurs d'usage et solvabilisation76
  - Un divorce entre valeur d'usage et valeur d'échange 79
  - Hors Paris intramuros : un effort locatif apparemment bien régulé 79
  - Hausse des prix et facilités financières82
  - Un nouveau périmètre immobilier pour les investisseurs ?87
  - Une métropole francilienne fragilisée par ses ruptures93
  - Chapitre 3 - Marché du logement et métropole francilienne95
  - La régression de formation des prix96
  - Paramètres explicatifs 96
  - Représentation graphique de l'évolution des prix des 150 communes de la MGP 97
  - L'analyse en composantes principales sur les 150 communes du Grand Paris et Paris intra-muros98
  - Émergence de neuf groupes 99
  - Formation d'une typologie 102
  - Définition des familles 105
  - La régression appliquée aux clusters de marché106
  - Le cas de la deuxième couronne108
  - Le positionnement des pôles de deuxième couronne 110
  - L'impact de la dynamique démographique (3e composante principale) 111
  - La régression de formation des prix appliquée aux EPCI 112
  - Diversité et polarisation de la deuxième couronne 113
  - Huit clusters résiduels pour une même métropole114
  - Chapitre 4 - Un référentiel d'investissement inédit au sein du Grand Paris119
  - Des dynamiques démographiques hétérogènes119
  - Une connotation sociologique évidente122
  - La dérive des solvabilités127
  - L'IMR de 2016 selon les familles de marché 127
  - L'évolution des revenus médians de 2001 à 2011 128
  - L'évolution des revenus médians depuis 2012 129
  - Entre valorisation patrimoniale et empreinte HLM130
  - Une valorisation sélective134
  - La performance des marchés : entre rendement immédiat et valorisation à terme136
  - Portraits robots des familles140
  - Des classes d'actifs pour les investisseurs144
  - Conclusion - Inventer l'avenir à partir du présent145
  - Bibliographie155
  - Table des illustrations157
Origine de la notice:
- Abes ;
- Electre