par Propos utiles
Prat
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Indisponible : En reliure
Vos placements, le guide pratique 2024 : pour bien gérer et faire fructifier votre patrimoine : PEL, CEL, Pinel +, SCI, actions, obligations, épargne-retraite, assurance-vie...
Résumé
Un état des lieux des différents types de placements, de leurs atouts, de leurs risques et de leur encadrement juridique et fiscal. Avec des cas pratiques et des simulations chiffrées permettant de visualiser les diverses stratégies pour aider à la prise de décision. ©Electre 2023
- Autre(s) auteur(s)
- Contributeur(s)
- Éditeur(s)
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Date
- 2023
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Notes
- Index
- PEL = Plan épargne logement. CEL = Compte épargne logement. SCI = Société civile immobilière. PEA = Plan d'épargne en actions
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Langues
- Français
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Description matérielle
- 1 vol. (568 p.) : illustrations en noir et blanc ; 22 x 16 cm
- Sujet(s)
- Lieu
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ISBN
- 978-2-8095-1872-6
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Indice
- PRA G2 Épargne et investissements
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Quatrième de couverture
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Vos placements
Le guide pratique
Comment placer son argent aujourd'hui ?
Quel produit d'épargne choisir ?
Faut-il encore investir dans la pierre ?
L'investissement boursier est-il payant ?
Comment évaluer les risques ?
Comment profiter des avantages fiscaux ?
Comment préparer votre retraite avec le PER individuel ?
Vos placements, Le guide pratique répond à toutes vos interrogations et fait un état des lieux précis de tous les types de placements : atouts, risques, encadrement juridique et fiscal...
Vous pourrez ainsi définir votre propre stratégie d'investissement pour gérer votre patrimoine au mieux de vos intérêts.
Des cas pratiques et de nombreuses simulations chiffrées vous permettent de vous projeter dans une stratégie de placements, et des conseils d'experts vous aident à faire des choix avisés et à prendre les bonnes décisions.
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Tables des matières
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Vos placements
Le guide pratique 2024
Nicolas Corato
Vincent Bussière, Éric Giraud,
Prat éditions
- Comment placer vos liquidités ?
- Les placements sans risque15
- Les livrets d'épargne16
- Le compte épargne logement (CEL)21
- Le plan épargne logement (PEL)23
- Les comptes à terme30
- Les comptes rémunérés32
- Les placements non garantis33
- Les OPCVM monétaires34
- Les bons du Trésor36
- Investir dans l'immobilier
- Acheter ou louer ?39
- À partir de quel âge faut-il songer à acheter ?40
- Avec quels moyens ?42
- Comment acheter ?43
- La procédure d'achat44
- Neuf ou ancien : les points à surveiller, les erreurs à ne pas commettre54
- Emprunter pour acheter61
- L'apport personnel62
- Les prêts d'épargne logement : PEL et CEL67
- Les taux d'intérêts74
- Calculer sa capacité d'endettement76
- Le contrat de prêt79
- Les garanties et assurances associées au prêt83
- Faire construire87
- Bien choisir son terrain88
- Bien choisir sa maison91
- La construction92
- La réception de la maison96
- Acheter pour louer99
- Comment déterminer la rentabilité et la valeur du logement ?100
- Comment louer ?103
- Louer seul ou accompagné ?104
- Comment louer en toute sécurité ?108
- Les locations de courte durée114
- La location meublée119
- Les obligations du bailleur et du locataire123
- Le contrat de bail127
- La fixation, la révision et le paiement du loyer133
- La fin du bail : la résiliation du bail141
- Les charges et travaux145
- La fiscalité de la location150
- L'imposition des revenus fonciers153
- L'immobilier PINEL et « PINEL + »163
- Quels sont les biens concernés ?164
- Les conditions du dispositif Pinel168
- La fiscalité de l'investissement Pinel171
- L'investissement Pinel dans l'ancien à réhabiliter178
- L'immobilier denormandie181
- Principe du dispositif et investissements concernés182
- Conditions de location et avantage fiscal185
- Le dispositif Loc'Avantages : une réduction d'impôt dans l'ancien187
- Principe du dispositif et logements concernés188
- Les conditions de location du Loc'Avantages190
- La fiscalité du Loc'Avantages194
- L'immobilier malraux197
- Les critères d'éligibilité198
- L'acquisition et le financement des travaux200
- La fiscalité de la loi Malraux201
- Travaux : profitez des aides et des avantages fiscaux205
- Le taux réduit de TVA206
- La prime de transition énergétique « MaPrimeRénov' »211
- Les crédits d'impôt pour travaux219
- L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)222
- Investir dans les scpi ou les opci225
- Qu'est-ce qu'une SCPI ?226
- SCPI, mode d'emploi230
- Acheter et vendre des parts de SCPI234
- La fiscalité de la SCPI238
- Les OPCI242
- La SCI : Un outil de gestion et de transmission de votre patrimoine immobilier245
- Qu'est-ce qu'une SCI ?246
- Comment créer une SCI ?247
- Le fonctionnement de la SCI250
- Créer une SCI pour acheter en commun254
- Créer une SCI pour transmettre son patrimoine immobilier258
- La fiscalité de la SCI262
- Vendre son patrimoine immobilier267
- Vendre seul ou accompagné ?268
- Vente : les erreurs à ne pas commettre270
- L'imposition des plus-values immobilières272
- Investir en bourse
- Qu'est-ce que la bourse ?287
- Les grands principes des marchés boursiers288
- Qu'est-ce qu'investir en Bourse ?289
- Les obligations291
- Les obligations à taux fixe292
- Les autres types d'obligations301
- Les actions307
- Qu'est-ce qu'une action ?308
- Les droits de l'actionnaire309
- Où acheter des actions ?311
- Comment acheter ou vendre une action ?314
- Le service à règlement différé (SRD)317
- Comment évaluer vos actions ?322
- Les opérations sur titres345
- Les matières premières, le pétrole et l'or347
- Les marchés de matières premières348
- Le marché pétrolier350
- Le marché de l'or353
- Les produits financiers355
- Les options356
- Les warrants367
- Les certificats374
- Les bons de souscription377
- Les CFD381
- La gestion d'un portefeuille boursier individuel.385
- Ouvrir un compte386
- Composition et gestion d'un portefeuille : les bonnes pratiques pour gérer le risque388
- La gestion collective397
- Pourquoi choisir la gestion collective ?398
- Choisir un fonds d'investissement400
- Les Trackers406
- La fiscalité de la bourse413
- La fiscalité des obligations414
- La fiscalité des OPCVM (SICAV et FCP)419
- La fiscalité des produits dérivés423
- La fiscalité des actions426
- La fiscalité du PEA439
- La fiscalité des cessions d'actifs numériques (Bitcoins, Ethereum, etc.)444
- Investir dans l'assurance-vie
- Qu'est-ce que l'assurance-vie ?449
- L'assurance-vie : placement financier ou assurance ?450
- Le principe de la capitalisation454
- Un placement multifonction456
- Les différentes familles de contrats459
- Les contrats et les fonds en euros460
- Les contrats en unités de compte et multisupports466
- Les contrats euro-croissance475
- Le fonctionnement du contrat477
- Les versements sur un contrat d'assurance-vie478
- Les frais prélevés sur un contrat d'assurance-vie480
- La durée du contrat484
- La disponibilité de l'épargne485
- La sortie du contrat490
- La souscription du contrat495
- Les parties au contrat496
- Les étapes de la souscription500
- Après la souscription504
- Que faut-il vérifier avant de souscrire ?507
- Assurance-vie et transmission de patrimoine511
- La clause du bénéficiaire512
- Comment utiliser l'assurance-vie dans le couple ?520
- Les limites de l'assurance-vie en matière de transmission526
- Le dénouement du contrat au décès de l'assuré531
- La fiscalité de l'assurance-vie537
- Impôt sur le revenu538
- Les prélèvements sociaux548
- Impôt sur la fortune immobilière (IFI)550
- Droits de succession552
- Barèmes559
- Souscrire un plan d'épargne retraite (per) individuel563
- Principe et gestion du PER individuel564
- Le fonctionnement du PER individuel567
- La fiscalité du PER individuel571
- Index alphabétique575
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Origine de la notice:
- Electre
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Indisponible : En reliure
