Voie express et ségrégation. Les fluctuations du marché foncier et immobilier aux franges ouest de l’Île-de-France
- Éditeur(s)
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Date
- 2009-12-01T01:00:00Z
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Notes
- Dans un contexte de hausse des prix de l’immobilier et du foncier amorcée dès 1998, la nouvelle N12, devenue voie express entre Bois-d’Arcy et Dreux, se présente comme une voie d’accès à une réserve foncière et à des biens immobiliers abordables financièrement pour certaines catégories de ménages. Mais rapidement, avec la valorisation de l’espace, cette réserve devient plus sélective.La N12 dessert des communes de la banlieue ouest de Paris et en particulier situées dans le département des Yvelines, connu pour la préservation de ses paysages. Une fois la nouvelle route aménagée les réactions de défense de l’environnement se font plus vives. D’une simple hausse des prix, il se pourrait que l’on passe à une véritable pression foncière et immobilière. Qu’en est-il réellement? La déconnexion entre les prix fonciers et les prix immobiliers fait apparaître une pression immobilière atténuée par rapport à une pression foncière plus marquée. Celle-ci s’exerce dans les communes en fonction de leur profil avant l’aménagement de l’infrastructure et non en fonction de leur localisation sur l’axe. Le passage de la voie express ou sa proximité ne joue qu’une fois la valorisation entamée, c’est-à-dire qu’elle ne fait que l’accentuer.
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Langues
- Français
- Sujet(s)
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Droits
- info:eu-repo/semantics/openAccess .
- https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
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