Faire construire sa maison sans risque

Auteur(s) :

Marand-Ducreux, Anna-Belle Découvrir l'auteur

Résumé

Une maison sur mesure naît d'une réflexion bien conduite. Ce livre guide au fur et à mesure de l'avancement du projet, afin d'éviter de prendre des risques : le choix du terrain, les plans et les études du projet conduisant à la demande du permis, les types de contrats régissant les relations avec les professionnels, les choix en matière de qualité de la construction, les garanties financières...

Éditeur(s)
- Puits fleuri
Date
- 2008
Langues
- Français
Description matérielle
- 205 p. ; 19 x 14 cm
Collections
- Le Conseiller juridique pour tous
Sujet(s)
ISBN
- 978-2-86739-370-9
Indice
- 34(076) Droit. Guides pratiques, ouvrages de vulgarisation
- PRA F2 Immobilier, investissements et transactions (guides pratiques)
Quatrième de couverture
- Une maison sur mesure, parfaitement adaptée à ses moyens et sûre naîtra d'une réflexion bien conduite.
  Avec la maison à 15 par jour, les prêts aidés, les offres toujours plus attractives de la part des promoteurs, faire construire sa maison devient accessible à la plupart. Mais pour quel résultat, et quelle durabilité ?
  Anticiper sur les difficultés, trouver un terrain à bâtir favorable, ambitionner de construire dans un esprit de développement et d'aménagement durables... tout en tenant les cordons de la bourse et en garantissant la solidité du bâti, c'est possible !
  Ce livre vous guidera au fur et à mesure de l'avancement de votre projet, afin de vous permettre d'éviter de prendre des risques à différents niveaux : ce qu'il faut savoir avant de construire ; le choix du terrain ; les plans et les études du projet conduisant à la demande de permis ; les types de contrats régissant les relations avec les professionnels ; les choix en matière de qualité de la construction. Il traitera pour finir des différentes garanties prévues par la loi.
Tables des matières
- - Faire construire sa maison... sans risque
  - Anna-Belle Marand-Ducreux
  - Éditions du puits fleuri
  - Avant-propos7
  - Introduction11
  - Partie 1.
    Ce qu'il faut savoir avant de construire13
  - Chapitre 1. Tracer les grandes lignes de son projet15
  - 1. Ne pas sauter d'étape15
  - 2. Le budget disponible17
  - 3. Le terrain « à bâtir »22
  - 4. La durée de vie de la maison26
  - Chapitre 2. Le bon départ31
  - 1. Se renseigner, ne pas « croire »31
  - 2. Faire ses comptes - Les frais annexes33
  - 3. Les prêts et les subventions36
  - Chapitre 3. Prendre conseil - Les plans39
  - 1. Qui écouter ? Qui fait quoi ?39
  - 2. Qui dessine les plans ?47
  - 3. Par qui faire construire ?50
  - Chapitre 4. S'organiser53
  - Partie 2.
    Le terrain à bâtir61
  - Chapitre 1. Bien choisir son terrain63
  - 1. La situation63
  - 2. Quel type d'environnement pour plus tard ?64
  - 3. Quels sont les risques connus ?66
  - 4. Le certificat d'urbanisme (CU)68
  - 5. Les études techniques : avant, pendant ou après l'achat ?71
  - Chapitre 2. L'acquisition du terrain75
  - 1. L'avant-contrat et l'acte authentique75
  - 2. Les clauses suspensives de l'avant-contrat78
  - 3. Terrain situé en lotissement81
  - 4. Terrain indépendant83
  - Partie 3.
    L'étude et la conception du projet87
  - Chapitre 1. Adapter son projet au terrain89
  - 1. Quelles sont les études techniques ?89
  - 2. Quels choix de maison selon le terrain ?94
  - 3. La présence d'eau dans le sol96
  - 4. Les terrains en pente, l'accès98
  - 5. Les terrains argileux100
  - Chapitre 2. Les dispositions d'urbanisme105
  - 1. Les contraintes communales : POS, PLU, eaux pluviales, viabilité...105
  - 2. Les risques naturels (PPR*)107
  - 3. Le schéma directeur d'assainissement (SDA)109
  - 4. La mitoyenneté110
  - Chapitre 3. La surface réellement constructible113
  - Chapitre 4. La demande de permis de construire115
  - Partie 4.
    Contrats avec les professionnels121
  - Chapitre 1. Ce qui détermine le type de contrat123
  - 1. Avec ou sans maître d'oeuvre ?123
  - 2. Qu'est-ce qui peut ou doit être prévu légalement ?125
  - 3. Les plans de la phase projet : base du contrat128
  - Chapitre 2. Le contenu des divers types de contrats131
  - 1. Le contrat de construction de maison individuelle ou CCMI131
  - 2. Le contrat d'architecte138
  - 3. Le contrat de maîtrise d'oeuvre141
  - 4. Le marché de travaux141
  - 5. Autre143
  - Partie 5.
    Travaux - Contrôle de la qualité de la maison147
  - Chapitre 1. Le déroulement des travaux149
  - 1. Le planning des obligations administratives liées aux travaux149
  - 2. L'échelonnement des paiements151
  - Chapitre 2. Les atouts qualité153
  - 1. La préparation du terrain153
  - 2. Les fondations155
  - 3. La structure du bâtiment159
  - Chapitre 3. Les contrôles pendant la construction167
  - Partie 6.
    Les garanties et les responsabilités177
  - Chapitre 1. Les garanties en cours de travaux179
  - 1. L'apparition d'un désordre en cours de chantier179
  - 2. L'arrêt de travaux ou l'abandon de chantier (hors CCMI)180
  - 3. La garantie de livraison dans les délais (CCMI)181
  - 4. La réception des travaux - Réserves182
  - Chapitre 2. Les garanties à l'issue des travaux185
  - 1. La responsabilité légale du professionnel185
  - 2. Les garanties liées à la responsabilité professionnelle186
  - Chapitre 3. Les responsabilités du maître de l'ouvrage191
  - 1. Eviter les risques191
  - 2. L'assurance de dommages193
  - Référencement des textes de loi197
  - Glossaire199
Origine de la notice:
- Electre

Disponible - PRA F2 MAR

Niveau 3 - Vie personnelle et familiale

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Faire construire sa maison... sans risque

Anna-Belle Marand-Ducreux

Éditions du puits fleuri