Rénovation urbaine pour qui ? : contributions à l'analyse des mobilités résidentielles

Auteur(s) :

Agence nationale pour la rénovation urbaine (France ). Comité d'évaluation et de suivi Découvrir l'auteur

Résumé

Synthèse des études sur les effets de la rénovation urbaine déployée depuis 2003 sur la composition sociale des quartiers et les mobilités résidentielles induites. La mixité sociale est au coeur des objectifs d'urbanisme de plus de 400 projets à travers la France.

Autre(s) auteur(s)
Contributeur(s)
- Lelévrier, Christine (1962-....).
Éditeur(s)
- Documentation française
Date
- 2013
Langues
- Français
Description matérielle
- 1 vol. (117 p.) : graph. en noir et en coul., plans, couv. ill. en coul. ; 24 cm
Sujet(s)
Epoque
- 2000-....
Lieu
- France
ISBN
- 978-2-11-009180-2
Indice
- 913.321 Logement social
Quatrième de couverture
- La rénovation urbaine : pour qui ?
  Contributions à l'analyse des mobilités résidentielles
  La mixité sociale est au coeur des objectifs du programme national de rénovation urbaine, qui se déploie depuis 2003 dans plus de 400 quartiers en France. À travers les démolitions, les relogements et la construction d'une nouvelle offre de logements plus diversifiée, les projets de rénovation urbaine devaient permettre l'arrivée d'une population aux revenus plus élevés dans les quartiers et ainsi créer mécaniquement de la mixité.
  Cette publication est la synthèse des études commanditées par le CES de l'ANRU sur les effets de la rénovation urbaine sur la composition sociale des quartiers et les mobilités résidentielles induites. À partir de l'analyse d'une cinquantaine de sites en rénovation urbaine, Daniel Bourdon, Sonia Fayman (Act consultants), Christine Lelévrier (Lab'Urba) et Christophe Noyé (Cf Géo) dressent le constat de mobilités résidentielles accrues dans les quartiers, peut-être moins radicales que celle espérées initialement, mais porteuses de changements si les efforts sont poursuivis.
  Les projets de rénovation urbaine auront des effets très différents selon le contexte local, la nature des projets et la volonté politique en place. Une deuxième étape de la rénovation urbaine devra tirer les enseignements des réussites observées afin de mieux adapter les projets aux spécificités locales et au potentiel de développement endogène des quartiers.
Tables des matières
- - La rénovation urbaine : pour qui ?
  - Contributions à l'analyse des mobilités résidentielles
  - Daniel Bourdon
  - Christophe Noyé
  - Sonia Fayman
  - Présentation du comité d'évaluation et de suivi de l'ANRU5
  - Les membres du CES de l'ANRU7
  - Préambule de Président du CES de l'ANRU9
  - Introduction17
  - ¤ Analyser les dynamiques sociales...23
  - ¤ ... dans des contextes très variés26
  - Première partie
    Démolir, reconstruire, diversifier33
  - ¤ Recomposer le parc par la démolition, la déconcentration, la densification33
  - ¤ Typologie des projets de rénovation urbaine selon leur impact sur la diversité de l'habitat35
  - Les sites où la rénovation urbaine produit une diversification majeure de l'habitat35
  - Les sites où la diversification de l'habitat est de faible ampleur41
  - Les sites où la diversification de l'habitat est marginale43
  - ¤ La diversification de l'habitat dépend des logiques de marché qui l'emportent sur les stratégies locales des collectivités45
  - La diversification de l'habitat : entre volonté locale et poids du marché45
  - Quelques exemples de négociations entre collectivités et promoteurs47
  - ¤ Un produit inédit : l'accession intermédiaire50
  - ¤ L'association foncière logement : des programmes de qualité mais tardifs51
  - ¤ Le nouveau parc social : des surfaces réduites et des niveaux des loyers dépendant des financements locaux52
  - Des tendances lourdes au niveau national...52
  - ... parfois corrigées par des politiques locales54
  - Deuxième partie
    Effets de la rénovation urbaine sur la mixité sociale et les parcours résidentiels des ménages57
  - ¤ Quels parcours résidentiels par le relogement ?60
  - Une majorité de ménages relogée en ZUS62
  - Accéder au parc neuf : de fortes disparités locales64
  - Une augmentation du budget logement pour les ménages ?65
  - L'appréciation mitigée du relogement par les ménages72
  - Le relogement dans le parc existant n'est pas nécessairement contradictoire avec un parcours positif75
  - ¤ Le parc privé neuf : une nouvelle population ?76
  - Les publics visés76
  - Le profil des ménages77
  - Les motivations et rapports au quartier des ménages nouvellement propriétaires80
  - Mixité sociale ou mixité ethnique pour les habitants ?83
  - ¤ Les effets sur la composition sociale des quartiers86
  - Les politiques locales de l'habitat sont déterminantes86
  - Différentes perspectives d'évolution du peuplement des quartiers selon les contextes et les projets90
  - Effets spatiaux des opérations : des segmentations accrues, des formes de rupture95
  - De la priorité de mixité sociale à la promotion des parcours résidentiels98
  - Conclusions101
  - Annexes107
  - Annexe 1
  - ¤ Liste des sites étudiés109
  - Annexe 2
  - ¤ Les différentes catégories de prêts finançant le logement social111
  - Annexe 3
  - ¤ Plafonds de ressources des PLUS et PLAI113
  - Annexe 4
  - ¤ Liste des abréviations utilisées115
  - Annexe 5
  - ¤ Liste des cartes et graphiques117
Origine de la notice:
- Electre