La transition énergétique des bâtiments publics
Bâtiment passif et bepos, les enjeux de la RE 2020
Catherine Charlot-Valdieu
Philippe Outrequin
territorial éditions
Introduction
p.9
Partie 1
Des bâtiments passifs aux bâtiments à énergie positive
Chapitre I
Définitions et enjeux
p.13
A - Qu'est-ce qu'un bâtiment à énergie positive ?p.13
B - La première urgence : réduire les consommations d'énergie et construire des bâtiments à consommation quasi nullep.13
C - Comment mesurer les consommations d'énergie ?p.13
D - Une démarche rationnelle : réduire les consommations avant de chercher à produire des énergies renouvelables pour compenser les consommationsp.14
E - Mais qu'est-ce qu'un bâtiment passif ?p.14
Chapitre II
Le passif : une démarche avec une obligation de résultat
p.15
A - Origine de la démarche : l'importance de la physique du bâtimentp.15
B - Un label pour garantir la performancep.16
1. Le label Bâtiment Passif Classiquep.17
2. Le label EnerPHit pour la réhabilitationp.17
3. Les labels Premium et Plus pour les bâtiments producteurs d'énergiep.18
C - Une exigence de qualité et l'importance du couple architecte-thermicienp.18
D - La nécessité d'un suivi de chantier rigoureux : l'exemple du bâtiment de Sud Indre Développement (37)p.20
E - Des usagers actifs et responsablesp.22
Chapitre III
Le passif : une démarche fiable
p.24
A - Concevoir des bâtiments intelligents : privilégier la simplicité comme dans le bâtiment 22-26 de Lustenaup.24
B - Un outil de calcul fiable : le PHPPp.26
1. Le PHPP : un outil d'optimisation incontournable pour être passifp.26
2. La STD en complément du PHPP pour assurer le confort d'étép.26
C - Le leurre de la RT2012p.27
1. L'utilisation des deux moteurs de calcul (PHPP du passif et TH-BCE de la RT2012) pour comparer les résultats obtenusp.27
2. Autres retours d'expérience soulignant l'absence de fiabilité du moteur RT2012p.28
3. Des retours d'expérience soulignant la fiabilité du PHPPp.29
Chapitre IV
Les apports ou avantages du bâtiment passif
p.30
A - Une garantie de confort et de santép.30
1. Qualité de l'air intérieur (QAI)p.30
2. Gestion du taux d'humidité et élimination des risques de moisissures et de condensationp.31
3. Qualité acoustiquep.31
4. Éviter les systèmes de climatisation active pour assurer le confort d'étép.33
5. Des matériaux n'émettant pas de composés organiques volatils (COV)p.34
6. Une condition : l'association du maître d'ouvrage à la conception des bâtimentsp.35
B - L'anticipation des risques de précarité énergétique dans les logementsp.35
C - Exemples de bâtiments de santé passifsp.36
1. L'EHPAD de Bouchain (59)p.36
2. Une maison de retraite médicalisée à Innsbruck en Autrichep.37
Chapitre V
La place du passif en France et dans le monde
p.41
A - La réglementation française : du E+C- à la RE2020p.41
1. Les trois objectifs de la réglementation environnementale RE2020p.41
2. Le bilan BEPOSp.41
3. Le bilan carbonep.41
B - Le positionnement du passif dans la réglementation françaisep.42
1. Comment situer les bâtiments passifs dans ce dédale d'hypothèses et de calculs ?p.42
2. Un bâtiment de bureaux passif, à énergie positive et économe sur tous les usages de l'énergie à Pont-de-Barret (26)p.43
C - Le développement du passif dans le mondep.47
1. Des exemples du développement du passif en Allemagnep.47
2. Des exemples ailleurs dans le mondep.49
3. Le passif en Francep.51
4. L'importance de la labellisationp.52
Chapitre VI
Une réponse aux défis que doivent relever les collectivités locales et territoriales
p.53
A - Les enjeux de la transition énergétiquep.53
1. Des objectifs très ambitieux à décliner localementp.53
2. L'exemplarité : un immeuble de bureaux passif durable, vitrine d'un quartier d'affaires à Braine-l'Alleud en Belgiquep.57
B - L'enjeu énergétique et l'effet de ciseaup.58
1. Le poids de l'énergie dans le budget des collectivités locales et territorialesp.58
2. Des dépenses de fonctionnement de plus en plus contraintesp.59
3. Exemplarité : une mairie passive et â énergie positive dans un village savoyard (Saint-Offenge, 73)p.59
Partie 2
Construire ou rénover en passif : des solutions pour tous les types de bâtiment
Chapitre I
Les caractéristiques générales des bâtiments passifs
p.65
A - Un exemple de bâtiment passif : le siège social de l'entreprise Charierp.65
B - Une conception architecturale bioclimatiquep.69
C - L'isolation de l'enveloppe opaquep.70
1. Une construction sans pont thermiquep.70
2. Le choix des isolantsp.70
3. Exemple d'un bâtiment avec un mur rideau (double peau vitrée), une protection acoustique et une optimisation énergétiquep.72
D - Les menuiseries extérieuresp.74
1. Fenêtres et châssisp.74
2. Portesp.77
E - L'inertie thermiquep.77
F - L'étanchéité à l'airp.78
1. Le test d'étanchéitép.79
2. L'importance du traitement de l'étanchéité à l'airp.79
G - La ventilation et le renouvellement d'airp.79
1. Qu'est-ce que la VMC double flux ?p.80
2. Ventilation centralisée ou décentralisée ?p.80
3. La ventilation double flux : un élément essentiel qui nécessite un véritable savoir-faire professionnelp.81
H - Chauffage et rafraîchissementp.82
I - La compacité des bâtiments passifsp.83
J - Le confort d'étép.84
1. Mesures à prendre pour le bâtimentp.84
2. Mesures à prendre pour l'aménagementp.88
3. La prise en compte du confort d'été et les matériaux à changement de phase dans un bâtiment communal à Ixelles. .p.88
Chapitre II
Le passif pour tous les types de bâtiments publics
p.90
A - Des écoles passivesp.90
1. L'enjeu énergétiquep.90
2. Un groupe scolaire passif à Templeuve-en-Pévèle (59) pour réhabiliter une sorcière et vaincre l'ignorance !p.91
3. Une école passive à Ancenis (44), source de 22 000 euros d'économies par anp.92
B - Des bureaux passifsp.94
1. L'enjeu énergétiquep.94
2. Un bâtiment emblématique sur une friche industrialo-portuaire : le siège de Rouen Normandie Métropolep.94
C - Des locaux techniques passifs sans aucun surcoûtp.98
1. De fortes contraintes d'usagep.98
2. Le centre technique municipal (CTM) de La Roche-sur-Yon (85)p.98
D - Des équipements sportifs passifsp.100
1. Un nouveau marché pour le passifp.100
2. Une salle de sport à Lille (59)p.100
E - Des équipements publics recevant du public (ERP) passifsp.102
1. La bibliothèque passive de Woluwe-Saint-Pierre (Belgique)p.102
2. L'extension d'un bâtiment d'accueil de loisir sans hébergement (ALSH) à Rieux (56)p.103
Chapitre II
La rénovation passive adaptée aux bâtiments publics
p.105
A - Les spécificités de la rénovation passivep.105
1. Performances et contraintes des rénovations passivesp.105
2. La première réhabilitation EnerPHit Plus en France : les bureaux du syndicat départemental d'énergie et des déchets (SDED) de Haute-Marnep.107
3. La transformation d'un bâtiment du XIXe siècle en un centre social confortable à Londresp.110
4. La rénovation passive du collège Chepfer de Villers-lès-Nancy (54)p.113
B - La rénovation passive à travers un changement d'usagep.116
1. Démolir ou réhabiliter ?p.116
2. Des logements de fonction transformés en bureaux pour une antenne du Grand Chambéry (73)p.116
C - La problématique des bâtiments classésp.118
1. Les contraintes des bâtiments classés ou inscrits au patrimoinep.118
2. L'aménagement de bureaux passifs dans un bâtiment industriel classé de Manufrance à Saint-Étienne (42)p.118
Chapitre IV
Les réponses du passif aux contraintes de construction ou de rénovation
p.123
A - Les contraintes réglementaires et les solutions apportées par le passifp.123
1. Les exigences des ABFp.123
2. Les exigences réglementaires qui freinent le développement du passifp.124
3. Les conséquences de ces exigences réglementairesp.125
4. Exemples de positionnement et de volume de maison dus aux contraintes d'alignement des PLU ou règlements de lotissementp.126
5. Conclusion : l'importance de l'urbanisme réglementairep.127
B - Les contraintes de site avec l'exemple d'une crèche à Nogent-sur-Marnep.128
1. L'enveloppep.129
2. Le chauffagep.129
3. L'eau chaude sanitairep.130
C - Les contraintes techniques : la problématique des muséesp.131
1. L'enveloppep.132
2. Chauffage et ECSp.132
3. La ventilationp.132
4. Principaux enseignements de l'opérationp.133
Chapitre V
Les collectivités locales, pionnières de la transition énergétique
p.135
A - Les effets d'entraînement : la stratégie de la métropole rouennaisep.135
1. La commande par un élu d'un bâtiment exemplaire et démonstrateur et la mobilisation des agentsp.135
2. La livraison d'un premier Bâtiment Passif : Seine Ecopolis en 2014p.137
3. Une montée en compétences en interne et le choix du passif pour d'autres bâtimentsp.139
B - L'inscription du passif dans les documents réglementaires : la démarche de Rennes Métropolep.140
1 .Test du passif sur quelques opérations afin de permettre aux professionnels locaux d'acquérir les savoir-faire et compétences indispensablesp.140
2. Intégration du passif dans les documents réglementaires (PLH) pour favoriser sa diffusionp.141
3. Le plan climat air énergie territorial (PCAET)p.142
4. Le PLUi de Rennes Métropole fin 2019p.142
C - Le passif face à la nouvelle réglementation de 2021p.143
1. Les objectifs réglementairesp.143
2. Le passif répond à ces trois objectifsp.144
3. Passif et énergies renouvelables : une relation plus complexe qu'il n'y paraîtp.144
4. La réponse du passif pour un futur sans énergies carbonéesp.145
Conclusion
p.147
Annexes
Annexe I
Foire aux questions de la construction passive
p.151
Annexe II
Les bâtiments tertiaires certifiés Bâtiment Passif en France au 1er novembre 2020
p.157
Annexe III
Quelques exemples de bâtiments passifs en Europe
p.162
Annexe IV
Liste des opérations passives tertiaires présentées dans ce livre
p.163
Annexe V
Liste des architectes et maîtres d'ouvre cités
p.164
Annexe VI
Liste des BET fluides, physique du bâtiment et PHPP cités
p.165
Bibliographie
p.166
La transition énergétique des bâtiments publics : bâtiment passif et bepos, les enjeux de la RE 2020
