L'invention du grand ensemble : La Caisse des dépôts, maître d'ouvrage

Auteur(s) :

Landauer, Paul (1965-....) Découvrir l'auteur

Éditeur(s)
- Picard
Date
- 2010
Langues
- Français
Description matérielle
- 296 p. : ill., couv. ill. 134 illustrations ; 17 x 24 cm.
Collections
- Collection Architectures contemporaines
Sujet(s)
Epoque
- 1945-1970
Lieu
- France
ISBN
- 978-2-7084-0847-0
Indice
- 913.321 Logement social
Quatrième de couverture
- Le milieu des années 50 marque un tournant dans les rapports de la Caisse des dépôts à la difficile question de l'habitat «populaire». Alors qu'elle n'était jusque-là qu'une banque de prêts pour les collectivités publiques et les organismes constructeurs de logements, cet acteur majeur de la politique financière, économique et sociale du pays décide de s'engager lui-même dans la réalisation d'opérations d'envergure. La création, le 11 juin 1954, d'une première filiale technique, la Société centrale immobilière de la Caisse des dépôts (SCIC), inaugure une fonction nouvelle dans l'histoire de l'établissement : celle de maîtrise d'ouvrage. Celle-ci s'impose rapidement comme le plus important constructeur français. Le 31 décembre 1958, jour où est publié le décret des «Zones à urbaniser en priorité» (ZUP), elle aura lancé la réalisation de 76 455 logements sur plus de 400 programmes distincts. Cette performance rend compte d'une véritable innovation dans la définition des problèmes de construction et d'urbanisme comme dans le choix des modes opératoires pour tenter de les résoudre. La Caisse des dépôts devient ainsi l'initiatrice d'une nouvelle échelle d'appréciation et d'intervention : de l'investissement direct au montage d'opération, du groupe d'habitation à la cité nouvelle, de la ville au territoire. Son rôle sera déterminant dans la définition de la politique urbaine des années 1960.
Tables des matières
- - L'invention du grand ensemble
  - La Caisse des dépôts maître d'ouvrage
  - Paul Landauer
  - Picard
  - Remerciements 7
  - Préface de Jean-Pierre Duport 9
  - Introduction 13
  - Première partie Du financeur au promoteur
  - Chapitre 1 : L'engagement direct de la Caisse des dépôts 21
  - Du Trésor à la Caisse21
  - La leçon de Bagatelle28
  - Un ingénieur à la Caisse des dépôts et consignations37
  - Chapitre 2 : La participation de partenaires 41
  - Premiers débats41
  - Une alternative au secteur HLM48
  - L'action limitée de la IV^e République50
  - Une première mission : les cités d'urgence52
  - Chapitre 3 : La création d'une société centrale 56
  - Le choix de l'économie privée56
  - La désignation des architectes60
  - Les îlots insalubres72
  - Deuxième partie Les nouveaux territoires de la maîtrise d'ouvrage
  - Chapitre 4 : La modélisation d'une politique sociale 79
  - Une alternative à l'hygiène sanitaire79
  - La cuisine et le centre commercial87
  - Chapitre 5 : Du logement à l'aménagement du territoire 96
  - Urgence et planification96
  - L'opération des Annassers, enjeu d'une rivalité entre architectes et ingénieurs107
  - La conception des réseaux110
  - Chapitre 6 : Prémices du grand ensemble 114
  - Une synthèse entre urbanisme et démographie114
  - L'autonomie des niveaux de conception124
  - La stratégie de l'espace vert128
  - La recherche d'une âme139
  - Chapitre 7 : La maîtrise de la construction 148
  - Adjudications et reconductions des marchés148
  - Le pilotage de chantier157
  - Archaïsme et modernité162
  - Troisième partie Une nouvelle panoplie d'action
  - Chapitre 8 : Le régime de la commande 177
  - Le «brassage professionnel»177
  - Les petits ensembles184
  - Mourenx-ville nouvelle191
  - Chapitre 9 : Les nouveaux programmes 204
  - Les immeubles de relogement204
  - Le logement des jeunes travailleurs et des personnes âgées212
  - Les «Villages Vacances Familles»219
  - Chapitre 10 : La fin des privilèges 228
  - L'opposition des organismes d'HLM228
  - L'exclusion des collectivités locales232
  - L'augmentation des loyers237
  - Les polémiques autour des opérations241
  - Chapitre 11 : La préparation des ZUP 246
  - La SCIC comme organisme-témoin246
  - Le regroupement des maîtres d'ouvrage251
  - L'envol de la SCET et le changement de cap de la SCIC253
  - Conclusion 269
  - Sources 273
  - Bibliographie 279
  - Index des noms propres 291
  - Index des lieux 295
  - Source des illustrations 297
Origine de la notice:
- BPI