Construction durable et HQE
Mémento du maître d'ouvrage
Dominique Bidou
Michel Le Sommer
Catherine Parant
territorial
Avant-propos7
Partie 1
Éléments de base avant de démarrer
I ¤ Beaucoup de bonnes raisons pour s'engager11
A - Un mouvement de fond12
B - La culture de la qualité14
C - Une gradation dans les démarches proposées17
D - La qualité, pour aborder les cas difficiles17
E - Une démarche intégrée à une politique de développement durable20
1. Environnement et énergie21
2. Environnement et architecture22
3. Environnement et dynamique territoriale22
4. Environnement et dynamique économique22
F - Coût global et qualité environnementale24
II ¤ Les démarches de qualité environnementale en pratique27
A - La démarche HQE27
1. Le mode de management28
2. Les 14 cibles : un langage commun31
3. Les 14 cibles : mode d'emploi32
4. Les 14 cibles : revue générale33
5. La démarche HQE en action : principes généraux39
6. La démarche HQE en normalisation40
7. Les extensions de la démarche HQE40
B - Les labels énergétiques41
C - Les réseaux d'appui43
Partie 2
Le passage aux actes
I ¤ Comment manager efficacement sans paperasse inutile47
A - En amont : Repérer les enjeux et définir les objectifs : « le profil environnemental »47
B - Repérer les enjeux et définir les objectifs : « le programme », « la politique et la stratégie environnementale du maître d'ouvrage »48
1. Politique et stratégie du maître d'ouvrage48
2. Spécificités fonctionnelles du projet49
C - Repérer les enjeux et définir les objectifs : « l'analyse de site », « le recueil des attentes des parties intéressées à l'opération »49
1. Analyse du site49
2. Recueil des besoins et attentes des parties intéressées51
D - Le programme environnemental : « les indicateurs de performance »52
E - Le budget53
F - Le concours, le choix du projet54
G - La constitution de l'équipe de MOE, les contrats de MOE55
H - La conception57
1. La synthèse de la conception : « la MOE explique ce qu'elle prévoit »58
2. Évaluation de la qualité environnementale du projet : « le MO évalue et valide à chaque phase »58
I - La réalisation60
J - La livraison60
1. Bilan de chantier (entreprise)60
2. Prescriptions aux utilisateurs, aux mainteneurs61
3. Bilan d'opération (MOE et MO)62
II ¤ Quel rôle pour chacun des acteurs ?63
A - Quelles prestations à réaliser par chaque membre de l'équipe de maîtrise d'oeuvre ? Par l'entreprise ?63
B - Comment s'entourer des bonnes compétences ; les honoraires à prévoir ; la certification est-elle utile ?64
1. La question des missions ; faut-il un AMO ?64
2. La certification est-elle utile ?64
III ¤ L'approche financière66
A - Y a-t-il des coûts identifiables ?66
B - Quelle incidence de la démarche HQE sur les études ?69
Partie 3
L'évaluation des résultats
I ¤ Comment comprendre, évaluer, suivre et contrôler les réponses de la maîtrise d'oeuvre73
A - Les principes généraux d'une démarche HQE®73
B - Quels sont les niveaux de performance à atteindre ?73
C - Quels indicateurs sont pertinents ?75
1. Bonnes pratiques76
2. Chantier à faibles nuisances77
3. Aménagements extérieurs77
4. La qualité sanitaire des matériaux78
5. Exemples d'indicateurs79
D - Quelles études sont nécessaires pour suivre la qualité environnementale d'une opération ?79
E - Quel suivi en phase chantier ?82
F - Quelles évaluations à la livraison et en phase exploitation du bâtiment ?82
II ¤ Les certifications environnementales françaises et étrangères85
A - Les certifications de démarche HQE85
1. La certification des bâtiments tertiaires85
2. La certification de logement89
B - La certification BREEAM91
C - Le label Minergie®92
D - La certification LEED92
E - Les labels environnementaux93
1. Les labels énergétiques93
2. L'évaluation des caractéristiques sanitaires des matériaux94
Conclusion
Du bâtiment au « mode de vie durable »
Du bâtiment HQE... à la ville durable103
L'écovillage103
Vers la ville durable104
L'écoquartier, pour créer la dynamique de la ville durable107
Annexes
Annexe I
Schématisation de la planification d'une démarche de « qualité environnementale »111
Annexe II
Analyse du site113
Ressources bibliographiques et références de sites Internet119
Ressources bibliographiques119
Références de sites Internet121