Construire, rénover et aménager une maison
Toutes les techniques de construction en images
2e édition
Alain Bouteveille
Ursula Bouteveille
Éditions le moniteur
Sommaire
Introduction
Conception9
01. Choix et implantation d'un terrain et d'une maison10
01.01 Choix du terrain10
01.02 Étude de sol11
01.03 Exemples de maisons individuelles12
01.04 Styles régionaux des maisons14
01.05 Systèmes constructifs16
01.06 Implantation de la maison18
01.07 Orientation de la maison20
01.08 Servitudes et mitoyenneté21
01.09 Voies d'accès22
01.10 Jardin et espaces extérieurs23
02. Isolation thermique24
02.11 Principe de l'isolation thermique24
02.02 Emplacement des isolants25
02.03 Localisation des ponts thermiques25
02.04 Traitement des ponts thermiques25
03. Isolation acoustique26
03.01 Sources et transmission des bruits dans une maison26
03.02 Protection contre les bruits27
04. Réglementation environnementale 202028
04.01 Les objectifs d'une maison bas-carbone28
04.02 Études énergétiques et environnementales.28
04.03 Exigences de la RE 2020 pour une maison individuelle29
04.04 Démarches obligatoires pour un projet de construction29
05. Plans et formalités administratives30
05.01 Plans30
05.02 Symboles32
05.03 Règles d'urbanisme35
05.04 Permis de construire36
05.05 Démolition38
05.06 Surfaces de plancher et emprise au sol40
05.07 Choix d'une entreprise ou d'un constructeur42
05.08 Plannings, descriptifs et devis43
05.09 Financement et crédits d'impôt44
05.10 Assurances et garanties45
06. Projets de construction46
06.01 Projet n° 1 : agrandissement R+1 et combles46
06.02 Projet n° 2 : pavillon R + combles aménagés48
06.03 Projet n° 3 : maison moderne R+150
06.04 Projet n° 4 : pavillon R+1 sur sous-sol et combles52
06.05 Projet n° 5 : dépendance54
07. Raccordement aux réseaux56
07.01 Raccordement au réseau électrique56
07.02 Raccordement aux réseaux de communication (VDI)57
07.03 Raccordement au réseau de gaz naturel58
07.04 Raccordement au réseau d'eau potable58
07.05 Raccordement au réseau d'assainissement collectif59
07.06 Raccordement à un assainissement non collectif60
07.07 Traitements d'assainissement non collectif61
08. Chantier et sécurité64
08.01 Accès et sécurisation du chantier64
08.02 Travaux en hauteur66
08.03 Équipements de protection individuelle (EPI)68
Agrandissement71
09. Augmenter la valeur d'une maison72
09.01 Formalités administratives72
09.02 Aménager un sous-sol73
09.03 Aménager un garage73
10. Mezzanines74
10.01 Formalités administratives74
10.02 Types de mezzanines74
10.03 Dimensions, ancrages et matériaux utilisés74
10.04 Accès et sécurisation d'une mezzanine75
10.05 Lit en mezzanine75
11. Transformation des combles76
11.01 Formalités administratives76
11.02 Modification de la charpente77
11.03 Surfaces de plancher79
12. Extensions80
12.01 Formalités administratives80
12.02 Implantation et conséquences pour le voisinage80
12.03 Échelle et proportions81
12.04 Style et implantation des ouvertures82
12.05 Matériaux utilisés82
12.06 Jonction avec la maison84
12.07 Fouilles et fondations84
12.08 Humidité et infiltrations85
12.09 Ouverture et modification des murs86
12.10 Prolongation des conduits électriques87
13. Surélévations88
13.01 Formalités administratives88
13.02 Étude et renforcement des structures existantes88
13.03 Surélévations modulaires89
13.04 Cahier des charges d'un projet de surélévation90
14. Tiny houses91
14.01 Formalités administratives91
15. Vérandas92
15.01 Formalités administratives92
15.02 Implantation et typologie92
15.03 Structure et remplissage93
15.04 Protections solaires93
15.05 Points singuliers93
Aménagement95
16. Principes et outils d'aménagement96
16.01 Ergonomie96
16.02 Accessoires et mobilier97
16.03 Prise en compte de l'accessibilité98
16.04 Rangements100
16.05 Échelle et symboles des plans d'aménagement102
16.06 Aménagement assisté par ordinateur104
17. Pièces d'habitation et de service106
17.01 Organisation des pièces et des accès106
17.02 Entrées et circulations108
17.03 Séjour (salon - salle à manger)110
17.04 Chambres112
17.05 Bureaux114
17.06 Cuisines116
17.07 Installations sanitaires130
17.08 Aménagement des combles152
17.09 Pièces de service (buanderie, cave, cellier)154
17.10 Garages156
Gros œuvre159
18. Préparation du terrain160
18.01 Fouilles et terrassements160
18.02 Murs de soutènement161
19. Fondations162
19.01 Types de fondations162
19.02 Armatures, béton, coffrages et profondeur163
20. Murs de soubassement165
20.01 Types de murs et catégories de locaux165
20.02 Drainage des murs de soubassement165
21. Dalles et dallages coulés166
21.01 Dallages sur terre-plein166
21.02 Dallages portés166
21.03 Dalles en béton coulées en place167
22. Planchers à poutrelles et entrevous168
22.01 Éléments constitutifs et points singuliers168
22.02 Mise en œuvre, transport et stockage169
23. Murs porteurs maçonnés170
23.01 Éléments des murs maçonnés170
23.02 Types de murs170
23.03 Organisation des murs171
23.04 Chaînage des murs maçonnés171
24. Murs en briques172
24.01 Briques pleines ou perforées172
24.02 Briques creuses à perforations horizontales ou verticales173
25. Baies et ouvertures174
25.01 Éléments d'une baie174
25.02 Matériaux d'encadrement174
26. Poutres et poteaux175
26.01 Poutres coulées sur chantier175
26.02 Poteaux coulés sur chantier175
27. Enduits de façades176
27.01 Typologie176
27.02 Mise en œuvre176
27.03 Finition177
27.04 Tolérances et points singuliers177
28. Maisons à ossature bois178
28.01 Principes constructifs et utilisation du bois178
28.02 Points de vigilance179
28.03 Constructions de type plateforme180
28.04 Constructions de type poteaux-poutres181
29. Maisons en béton cellulaire182
29.01 Mise en œuvre182
29.02 Détails techniques et points singuliers183
30. Toitures-terrasses184
30.01 Éléments porteurs184
30.02 Étanchéité184
30.03 Protection de l'étanchéité185
30.04 Isolation thermique185
30.05 Points singuliers186
30.06 Toitures-terrasses végétalisées187
31. Charpentes188
31.01 Choix du type de charpente à mettre en œuvre188
32. Charpentes traditionnelles190
32.01 Typologie des charpentes traditionnelles190
32.02 Charpentes non assemblées à pannes et chevrons191
32.03 Poutres en I avec âme en bois191
32.04 Charpentes assemblées à fermes192
32.05 Planchers en bois192
32.06 Épures et traits de charpente194
32.07 Dispositions constructives par type de ferme195
32.08 Assemblages196
32.09 Ancrages et fixations au gros œuvre197
32.10 Pannes197
32.11 Chevrons198
32.12 Débords de toiture198
32.13 Croupes et intersections de toitures199
32.14 Contreventement200
32.15 Points singuliers200
32.16 Marquises et auvents201
33. Charpentes industrielles202
33.01 Conception et fabrication202
33.02 Dispositions constructives par type de fermette203
33.03 Ancrages et fixations au gros œuvre204
33.04 Débords de toiture204
33.05 Dispositifs de stabilité205
33.06 Points singuliers206
34. Panneaux de toiture monoblocs208
34.01 Forme et dimensions des panneaux208
34.02 Sens de pose208
34.03 Assemblage, fixation et ventilation209
34.04 Supports de couverture209
34.05 Égouts210
34.06 Faîtages210
34.07 Rives, noues et cheminées211
34.08 Fenêtres de toit211
35. Couvertures212
35.01 Formes des combles212
35.02 Combles en deux ou trois volumes212
35.03 Lucarnes et fenêtres de toit212
35.04 Types de couvertures213
35.05 Étanchéité214
36. Supports de couvertures214
36.01 Éléments porteurs en bois massif214
36.02 Voliges215
36.03 Liteaux et chevrons215
36.04 Panneaux de particules et contreplaqués216
37. Écrans de sous-toitures216
37.01 Modes de pose217
37.02 Supports discontinus217
37.03 Ventilation217
37.04 Raccordement à l'égout218
37.05 Point singulier : fenêtre de toit218
38. Solins219
38.01 Mise en œuvre des solins219
39. Couvertures en tuiles plates220
39.01 Supports et recouvrements220
39.02 Fixations220
39.03 Faîtages et rives de tête221
39.04 Rives latérales221
39.05 Pénétrations continues222
39.06 Égouts222
39.07 Arêtiers222
39.08 Noues223
39.09 Points singuliers223
40. Couvertures en tuiles mécaniques224
40.01 Supports et recouvrements224
40.02 Fixations224
40.03 Faîtages et rives de tête225
40.04 Rives latérales225
40.05 Pénétrations continues226
40.06 Égouts226
40.07 Arêtiers226
40.08 Noues227
40.09 Points singuliers227
41. Couvertures en tuiles canal228
41.01 Supports et recouvrements228
41.02 Fixations228
41.03 Faîtages et rives de tête229
41.04 Rives latérales229
41.05 Pénétrations continues229
41.06 Égouts230
41.07 Arêtiers230
41.08 Noues230
41.09 Points singuliers231
41.10 Tuiles gironnées pour toitures rondes231
42. Couvertures en ardoises232
42.01 Supports et recouvrements232
42.02 Fixations232
42.03 Faîtages et rives de tête233
42.04 Rives latérales233
42.05 Pénétrations continues234
42.06 Égouts234
42.07 Arêtiers234
42.08 Noues235
42.09 Points singuliers235
43. Couvertures en zinc236
43.01 Couverture à tasseaux et œuvre-joint236
43.02 Couverture à joint debout237
43.03 Points singuliers237
44. Collecte des eaux de pluie238
44.01 Gouttières pendantes et rampantes238
44.02 Gouttières intégrées et chéneaux238
45. Conduits de fumée239
45.01 Types de conduits239
46. Récupération des eaux de pluie240
46.01 Installations extérieures240
46.02 Installations intérieures240
Second œuvre243
47. Isolation des murs par l'extérieur244
47.01 Enduits minces sur isolant (Etics)244
47.02 Vêtures et vêtages245
47.03 Bardages rapportés245
48. Bardages en bois extérieurs246
48.01 Dispositions constructives246
48.02 Mise en œuvre247
48.03 Points singuliers247
49. Isolation des combles perdus248
49.01 Mise en œuvre par déroulage sur le plafond248
49.02 Mise en œuvre par soufflage249
49.03 Mise en œuvre par épandage249
49.04 Points singuliers249
50. Isolation des combles aménagés250
50.01 Isolation en rouleaux ou en panneaux250
50.02 Mise en œuvre sans ossature métallique251
50.03 Points singuliers251
51. Isolation thermique par surtoiture (sarking)252
51.01 Mise en œuvre sur une construction neuve252
51.02 Mise en œuvre en réhabilitation253
52. Isolation des murs par l'intérieur254
52.01 Maçonnerie en petits éléments254
52.02 Plaques de plâtre sur ossature métallique255
52.03 Complexes de doublage collés255
53. Cloisons256
53.01 Cloisons de distribution256
53.02 Panneaux à âme alvéolaire257
53.03 Cloisons en plaques de plâtre sur ossature métallique258
53.04 Cloisons de séparation258
53.05 Cloisons à hautes performances acoustiques259
53.06 Choix, fixations et enduits260
54. Plafonds261
54.01 Plafonds suspendus non démontables261
55. Escaliers262
55.01 Vocabulaire et éléments structuraux262
55.02 Typologie263
55.03 Escaliers en béton264
55.04 Escaliers en bois264
55.05 Escaliers métalliques265
55.06 Marches et contremarches265
55.07 Revêtement et éclairage des marches266
55.08 Rampes et garde-corps266
55.09 Dimensionnement et tracé267
56. Portes268
56.01 Portes d'entrée268
56.02 Portes d'intérieur269
57. Fenêtres270
57.01 Formes des fenêtres270
57.02 Matériaux des fenêtres270
57.03 Types d'ouverture271
57.04 Réhabilitation et amélioration des menuiseries existantes272
57.05 Confort visuel et accessibilité272
57.06 Choix et dimensionnement273
57.07 Fixations au gros œuvre274
57.08 Scellement des menuiseries274
57.09 Calfeutrement des fenêtres275
58. Volets et fermetures des fenêtres276
58.01 Vocabulaire et types de volets276
58.02 Types de fermetures277
58.03 Volets roulants277
58.04 Commande des volets roulants278
59. Stores et protections solaires278
59.01 Masques architecturaux et protections solaires278
59.02 Stores extérieurs279
59.03 Automatisation des stores extérieurs279
60. Parquets280
60.01 Parquet sur lambourdes280
60.02 Pose des lambourdes et des lames280
60.03 Parquet en pose flottante281
60.04 Points singuliers281
61. Carrelages282
61.01 Pose scellée sur chape282
61.02 Calepinage282
61.03 Joints282
61.04 Pose collée283
62. Peinture284
62.01 Choix des couleurs et influence du support284
62.02 Mise en œuvre284
63. Papier peint285
63.01 Outils et préparation du support285
63.02 Mise en œuvre285
Équipements techniques287
64. Installations électriques288
64.01 Risques électriques288
64.02 Dangers électriques289
64.03 Puissance et consommation électriques290
64.04 Conformité d'une installation290
64.05 Diagnostic électrique291
64.06 Éclairage291
64.07 Protection des biens et des personnes292
64.08 Équipements de commande et d'alimentation électrique294
64.09 Répartition et distribution des circuits296
64.10 Conducteurs et conduits298
64.11 Connexions et raccordements299
64.12 Schémas de raccordement300
64.13 Installations électriques accessibles302
65. Plomberie304
65.01 Consommation et installation304
65.02 Traitement de l'eau304
65.03 Réducteur de pression et antibélier305
65.04 Canalisations en acier et en cuivre305
65.05 Canalisations en PVC, PER et multicouche307
65.06 Évacuation des eaux309
66. Production d'eau chaude sanitaire310
66.01 Systèmes de production d'eau chaude310
66.02 Bloc de sécurité et raccordement hydraulique310
66.03 Chauffe-eau solaire311
67. Installations de gaz311
67.01 Installation des appareils au butane et au propane311
67.02 Raccordements butane et propane312
67.03 Réservoir fixe GPL312
68. Ventilation313
68.01 Ventilation naturelle313
68.02 Ventilation mécanique313
69. Chauffage314
69.01 Chaudières314
69.02 Distribution314
69.03 Équipements et régulation315
69.04 Chauffage au bois déchiqueté315
69.05 Convecteurs électriques316
69.06 Planchers rayonnants316
69.07 Plafonds rayonnants317
70. Pompes à chaleur318
70.01 Principe et capteurs318
70.02 Alimentation et protection d'une PAC air/air réversible318
70.03 PAC sur air extérieur et sur air extrait319
70.04 PAC géothermique319
Espaces extérieurs321
71. Clôtures322
71.01 Clôtures maçonnées322
71.02 Clôtures métalliques et grillages322
71.03 Lisses et barrières simples323
71.04 Clôtures et palissades en bois323
71.05 Clôtures mixtes323
71.06 Franchissement323
72. Portails324
72.01 Portails et portillons pivotants324
72.02 Pose et scellement324
72.03 Portails coulissants325
72.04 Portails motorisés325
73. Revêtement des voies et cheminements326
73.01 Dispositions constructives des pavages et dallages326
73.02 Calepinage327
73.03 Revêtements bitumineux327
73.04 Aires de stationnement végétalisées327
74. Plantations328
74.01 Fleurs et légumes328
74.02 Serres et abris328
74.03 Arbres329
74.04 Pelouses329
75. Arrosage des jardins330
75.01 Typologie des systèmes d'arrosage330
75.02 Composants des systèmes d'arrosage intégrés330
75.03 Exemples d'aspersion et de micro-aspersion331
75.04 Programmation automatique331
75.05 Enfouissement des conduites331
75.06 Implantation des asperseurs331
76. Abris pour animaux domestiques332
76.01 Niches et chenils332
76.02 Chatières et espaces pour chats333
76.03 Poulaillers334
76.04 Clapiers335
Références - Bibliographie337
Index341