par Le Particulier (Périodique).
"Le Particulier"
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Disponible - PRA F2 INV
Niveau 3 - Vie personnelle et familiale
Investir dans l'immobilier locatif : nos conseils pour profiter des meilleures opportunités...
| Auteur(s) : |
Le Particulier (Périodique).
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Résumé
Un guide pour réussir son investissement immobilier présentant les risques et les spécificités d'un tel placement. Il détaille les modalités d'achat, d'emprunt et de location ainsi que les dispositifs fiscaux afférents depuis la prise de décision jusqu'à la revente ou la transmission du bien. ©Electre 2019
- Contributeur(s)
- Éditeur(s)
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Date
- DL 2019
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Notes
- Index
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Langues
- Français
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Description matérielle
- 1 vol. (151 p.) : ill. en coul. ; 24 cm
- Collections
- Sujet(s)
- Lieu
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ISBN
- 978-2-35731-251-7
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Indice
- PRA F2 Immobilier, investissements et transactions (guides pratiques)
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Tables des matières
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- Définir votre objectif9
- Constituer un patrimoine 10
- Profiter de l'effet de levier du crédit10
- Disposer d'un revenu différé12
- Transmettre à ses proches16
- Réduire vos impôts 19
- Investir dans le neuf19
- Investir dans l'ancien20
- Louer en meublé22
- Réduire votre IFI23
- Générer des revenus immédiats 26
- Acheter un bien occupé26
- Investir dans un parking27
- Financer votre futur logement 29
- Opter pour la location saisonnière29
- Tenir compte des contraintes30
- Diversifier vos placements 31
- Préparer votre projet35
- Déterminer votre budget 36
- Estimer votre capacité d'emprunt36
- Prévoir un apport personnel38
- Anticiper votre effort d'épargne39
- Analyser le marché immobilier 40
- Évaluer le potentiel locatif40
- Payer le juste prix42
- Estimer vos recettes43
- Trouver le bon financement 46
- Emprunter au meilleur taux46
- Réduire les frais d'emprunt48
- Mesurer la rentabilité de l'opération 50
- Évaluer votre rendement net prévisionnel50
- Affiner votre stratégie d'investisseur54
- Investir dans le neuf57
- Acheter un logement en Pinel 58
- Investir en zone tendue58
- Louer dans des conditions encadrées62
- Réduire vos impôts pendant 6 à 12 ans65
- Investir en résidence-services 70
- Acheter dans une résidence meublée70
- Louer à l'exploitant en meublé73
- Réduire vos impôts pendant 9 ans74
- Investir dans l'ancien77
- Acheter un logement à rénover 78
- Investir dans un centre-ville dégradé78
- Respecter les conditions du Pinel80
- Louer en passant par l'Anah 82
- Choisir la location solidaire82
- Réduire vos loyers imposables86
- Restaurer un immeuble dégradé 89
- Investir en secteur sauvegardé89
- Déduire les travaux de vos impôts91
- Acheter un logement avec travaux 94
- Générer un déficit foncier94
- Réduire l'imposition de vos loyers96
- Devenir propriétaire bailleur99
- Trouver un locataire fiable 100
- Mettre votre bien en location100
- Sélectionner un locataire solvable102
- Réduire les risques locatifs103
- Rédiger le contrat de location 107
- Un contrat conforme à la loi107
- Dresser l'état des lieux111
- Gérer la location 114
- Assurer la gestion locative en direct114
- Faire appel à un mandataire119
- Payer des impôts 123
- L'imposition des revenus fonciers123
- L'application du prélèvement à la source127
- Louer en meublé131
- Louer meublé une résidence principale 132
- Les obligations du bailleur132
- L'imposition des loyers de meublés136
- Opter pour la location saisonnière 139
- Louer pour une courte durée139
- Signer un contrat de location écrit142
- Devenir loueur en meublé professionnel 144
- La définition du loueur professionnel144
- Les atouts du loueur professionnel146
- Index150
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Origine de la notice:
- FR-751131015 ;
- Electre
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Disponible - PRA F2 INV
Niveau 3 - Vie personnelle et familiale
