par Bussière, Vincent
Prat éditions
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Disponible - 333.8 BUS
Niveau 3 - Economie
Résumé
Un état des lieux des différents types de placements, de leurs atouts, de leurs risques et de leur encadrement juridique et fiscal. Avec des cas pratiques et des simulations chiffrées permettant de visualiser les diverses stratégies pour aider à la prise de décision. ©Electre 2021
- Autre(s) auteur(s)
- Contributeur(s)
- Éditeur(s)
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Date
- C 2021
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Langues
- Français
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Description matérielle
- 1 vol. (XI-559 p.) : ill. ; 22 cm
- Sujet(s)
- Lieu
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ISBN
- 978-2-8095-1612-8
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Indice
- 333.8 Placements des particuliers (bourse, assurance-vie, etc.)
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Quatrième de couverture
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Vos placements
Le guide pratique 2022
- Comment placer son argent aujourd'hui ?
- Quel produit d'épargne choisir ?
- Faut-il encore investir dans la pierre ?
- L'investissement boursier est-il payant ?
- Comment évaluer les risques ?
- Comment profiter des avantages fiscaux ?
Vos placements, Le guide pratique répond à toutes vos interrogations et fait un état des lieux précis de tous les types de placements : atouts, risques, encadrement juridique et fiscal...
Vous pourrez ainsi définir votre propre stratégie d'investissement pour gérer votre patrimoine au mieux de vos intérêts.
Des cas pratiques et de nombreuses simulations chiffrées vous permettent de vous projeter dans une stratégie de placements, et des conseils d'experts vous aident à faire des choix avisés et à prendre les bonnes décisions.
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Tables des matières
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Vos placements
Le guide pratique 2022
Nicolas Corato
Vincent Bussière, Éric Giraud,
Prat éditions
- Comment placer vos liquidités ?
- Les placements sans risque 15
- Les livrets d'épargne16
- Le compte épargne logement (CEL)21
- Le plan épargne logement (PEL)23
- Les comptes à terme30
- Les comptes rémunérés32
- Les placements non garantis 33
- Les OPCVM monétaires34
- Les bons du Trésor36
- Investir dans l'immobilier
- Acheter ou louer ? 39
- À partir de quel âge faut-il songer à acheter ?40
- Avec quels moyens ?42
- Comment acheter ? 43
- La procédure d'achat44
- Neuf ou ancien : les points à surveiller, les erreurs à ne pas commettre54
- Emprunter pour acheter 61
- L'apport personnel62
- Les prêts d'épargne logement : PEL et CEL67
- Les taux d'intérêts74
- Calculer sa capacité d'endettement76
- Le contrat de prêt79
- Les garanties et assurances associées au prêt83
- Faire construire 87
- Bien choisir son terrain88
- Bien choisir sa maison91
- La construction92
- La réception de la maison96
- Acheter pour louer 99
- Comment déterminer la rentabilité et la valeur du logement ?100
- Comment louer ? 103
- Louer seul ou accompagné ?104
- Comment louer en toute sécurité ?108
- Les locations de courte durée114
- La location meublée119
- Les obligations du bailleur et du locataire123
- Le contrat de bail127
- La fixation, la révision et le paiement du loyer133
- La fin du bail : la résiliation du bail141
- Les charges et travaux145
- La fiscalité de la location150
- L'imposition des revenus fonciers153
- L'immobilier Pinel 163
- Quels sont les biens concernés ?164
- Les conditions du dispositif Pinel168
- La fiscalité de l'investissement Pinel171
- L'investissement Pinel dans l'ancien à réhabiliter178
- L'immobilier denormandie 181
- Principe du dispositif et investissements concernés182
- Conditions de location et avantage fiscal185
- Le dispositif cosse dans l'ancien (Dispositif « louer abordable ») 187
- Principe et avantage du Cosse dans l'ancien188
- Les conditions du « Cosse ancien »190
- L'immobilier Malraux 193
- Les critères d'éligibilité194
- L'acquisition et le financement des travaux196
- La fiscalité de la loi Malraux197
- Travaux : Profitez des aides et des avantages fiscaux 201
- Le taux réduit de TVA202
- La prime de transition énergétique « MaPrimeRénov' »207
- Les crédits d'impôt pour dépenses dans l'habitation principale214
- L'éco-prêt à taux zéro (éco-ptz)216
- Investir dans les SCPI ou les OPCI 219
- Qu'est-ce qu'une SCPI ?220
- SCPI, mode d'emploi224
- Acheter et vendre des parts de SCPI228
- La fiscalité de la SCPI232
- Les OPCI236
- La SCI : Un outil de gestion et de transmission de votre patrimoine immobilier 239
- Qu'est-ce qu'une SCI ?240
- Comment créer une SCI ?241
- Le fonctionnement de la SCI244
- Créer une SCI pour acheter en commun248
- Créer une SCI pour transmettre son patrimoine immobilier252
- La fiscalité de la SCI256
- Vendre son patrimoine immobilier 261
- Vendre seul ou accompagné ?262
- Vente : les erreurs à ne pas commettre264
- L'imposition des plus-values immobilières266
- Investir en bourse
- Qu'est-ce que la bourse ? 279
- Les grands principes des marchés boursiers280
- Qu'est-ce qu'investir en Bourse ?281
- Les obligations 283
- Les obligations à taux fixe284
- Les autres types d'obligations293
- Les actions 299
- Qu'est-ce qu'une action ?300
- Les droits de l'actionnaire301
- Où acheter des actions ?303
- Comment acheter ou vendre une action ?306
- Le Service à Règlement Différé (SRD)309
- Comment évaluer vos actions ?314
- Les opérations sur titres337
- Les matières premières, le pétrole et l'or 339
- Les marchés de matières premières340
- Le marché pétrolier342
- Le marché de l'or345
- Les produits financiers 347
- Les options348
- Les warrants359
- Les certificats366
- Les bons de souscription369
- Les CFD373
- La gestion d'un portefeuille boursier individuel 377
- Ouvrir un compte378
- Composition et gestion d'un portefeuille : les bonnes pratiques pour gérer le risque380
- La gestion collective 389
- Pourquoi choisir la gestion collective ?390
- Choisir un fonds d'investissement392
- Les Trackers398
- La fiscalité de la bourse 405
- La fiscalité des obligations406
- La fiscalité des OPCVM (SICAV et FCP)411
- La fiscalité des produits dérivés415
- La fiscalité des actions418
- La fiscalité du PEA431
- La fiscalité des cessions d'actifs numériques (Bitcoins, Ethereum, etc.)436
- Investir dans l'assurance-vie
- Qu'est-ce que l'assurance-vie ? 441
- L'assurance-vie : placement financier ou assurance ?442
- Le principe de la capitalisation446
- Un placement multifonction448
- Les différentes familles de contrats 451
- Les contrats et les fonds en euros452
- Les contrats en unités de compte et multisupports458
- Les contrats euro-croissance467
- Le fonctionnement du contrat 469
- Les versements sur un contrat d'assurance-vie470
- Les frais prélevés sur un contrat d'assurance-vie472
- La durée du contrat476
- La disponibilité de l'épargne477
- La sortie du contrat481
- La souscription du contrat 487
- Les parties au contrat488
- Les étapes de la souscription492
- Après la souscription496
- Que faut-il vérifier avant de souscrire ?498
- Assurance-vie et transmission de patrimoine 501
- La clause du bénéficiaire502
- Comment utiliser l'assurance-vie dans le couple ?510
- Les limites de l'assurance-vie en matière de transmission516
- Le dénouement du contrat au décès de l'assuré521
- La fiscalité de l'assurance-vie 527
- Impôt sur le revenu528
- Les prélèvements sociaux538
- Impôt sur la fortune immobilière (IFI)540
- Droits de succession542
- Barèmes549
- Index alphabétique 553
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Origine de la notice:
- Abes ;
- BPI
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Disponible - 333.8 BUS
Niveau 3 - Economie
