Déontologie notariale
Jean-François Sagaut
Mathias Latina
Defrénois
Lextenso
Préface à la quatrième édition5
Introduction9
Chapitre 1. La notion de déontologie notariale17
Section 1. La notion de déontologie
17
A. La déontologie selon Bentham17
B. Les déontologies contemporaines20
1. La définition de la déontologie20
2. La nature de la déontologie23
Section 2. Première approche de la déontologie notariale
26
Chapitre 2. L'identité notariale31
Section 1. Le notaire, officier public
35
A. Définition de l'officier public35
B. Le statut du notaire37
1. Le statut hybride du notaire37
2. Les devoirs déontologiques généraux du notaire41
Section 2. Le service public notarial
44
A. L'obligation d'instrumenter44
1. Le contenu45
2. La portée46
3. Les limites46
B. Le service de l'acte authentique49
1. La force de l'acte authentique50
2. Le domaine de l'acte authentique52
3. L'élaboration de l'acte authentique53
Chapitre 3. La neutralité59
Section 1. Les limitations au cumul des fonctions
60
A. Les activités autorisées60
1. Les fonctions publiques et électives60
2. L'activité d'enseignement61
B. Les activités réglementées62
1. La réglementation des prêts62
2. La négociation immobilière64
C. Les activités interdites65
Section 2. L'encadrement de la compétence personnelle du notaire
69
A. L'incompétence relative au lien d'alliance et de parenté69
1. Le domaine de la prohibition ratione materiae69
2. Le domaine de la prohibition ratione personae70
3. Les sanctions de la méconnaissance de la prohibition72
B. L'incompétence relative à l'existence d'un intérêt personnel73
Chapitre 4. La confraternité77
Section 1. L'obligation d'entraide mutuelle
79
A. Le signalement des erreurs79
B. La substitution81
C. La participation aux missions d'intérêt général82
Section 2. La collaboration entre notaires
83
A. Le cadre de la collaboration83
1. Le concours83
2. La participation85
3. L'assistance86
B. L'attribution de la minute86
1. Principes87
2. Exceptions87
C. Le partage des émoluments91
1. Règles générales92
2. Règles particulières93
Section 3. La régulation de la concurrence
95
A. L'implantation de l'office96
1. L'office96
2. Les locaux accessoires de l'office97
B. L'individualisation du notaire98
C. L'interdiction de la publicité personnelle100
D. La sollicitation personnalisée105
Chapitre 5. Le tarif109
Section 1. L'émolument
110
A. Les deux formes d'émoluments112
1. Les émoluments proportionnels113
2. Les émoluments fixes114
B. Les hypothèses de réduction et de suppression des émoluments114
C. Le contrôle de la rémunération117
Section 2. L'honoraire
118
A. Le champ d'application de l'honoraire119
1. Les évolutions du champ d'application de l'honoraire119
2. La distinction de l'émolument et de l'honoraire121
B. Les modalités de perception d'un honoraire125
1. L'information du client125
2. L'accord du client127
Chapitre 6. Le secret professionnel notarial129
Section 1. Le principe du secret professionnel notarial
131
A. L'étendue du secret professionnel notarial131
1. Ratione personae131
2. Ratione materiae132
B. Les sanctions de la méconnaissance du secret professionnel notarial137
Section 2. Les limites légales du secret professionnel notarial
138
A. Les hypothèses de révélations spontanées138
1. Le devoir de révéler des informations139
2. Le droit de révéler des informations145
3. La protection des archives notariales145
B. Les hypothèses de révélations forcées147
1. À l'initiative de l'autorité judiciaire147
2. À l'initiative du fisc149
Chapitre 7. Le devoir de conseil153
Section 1. La nature du conseil
155
A. Le conseil juridique155
B. Le conseil économique161
Section 2. L'étendue du devoir
162
A. Le caractère absolu du devoir de conseil162
1. Les bénéficiaires du conseil163
2. Le degré d'intervention du notaire dans l'opération165
B. Les limites relatives du devoir de conseil165
1. L'information inaccessible ou déjà connue166
2. L'évolution imprévisible du droit167
Section 3. La charge de la preuve
169
Chapitre 8. L'inspection professionnelle173
Section 1. Les personnes chargées de l'inspection
174
A. Les initiateurs de l'inspection174
B. Les membres de l'équipe d'inspection175
Section 2. Les caractéristiques de l'inspection
177
Section 3. Le contenu de l'inspection
178
A. L'inspection annuelle178
1. Le contrôle du respect des obligations professionnelles du notaire179
2. L'audit de l'office180
B. Les inspections occasionnelles180
Chapitre 9. La discipline notariale183
Section 1. Les mesures disciplinaires
186
A. Les mesures de sûreté187
1. La curatelle187
2. La suspension provisoire188
3. La démission d'office190
B. Les sanctions disciplinaires191
1. Les sanctions internes192
2. Les sanctions judiciaires194
C. L'administration provisoire200
Section 2. La procédure disciplinaire
201
A. Les détenteurs de l'action202
B. Le déroulement de la procédure203
1. Devant la chambre de discipline du conseil régional203
2. Devant le tribunal de grande instance204
C. Les voies de recours206
1. L'appel206
2. Le pourvoi en cassation207
3. La saisine de la Cour européenne des droits de l'homme208
Conclusion209
Annexes211
Bibliographie281
Index alphabétique285