Droit des contrats spéciaux
Vincent Gorlier
Ellipses
Introduction/Préface
3
I Objet de l'ouvrage : le Droit des contrats spéciaux3
II Objectifs de l'ouvrage3
III Plan de l'ouvrage4
Sommaire
5
Fiche 1 - Que sont les contrats spéciaux ?
7
L'essentiel7
I La notion de contrat7
A La définition du contrat
7
B Les apports de la réforme
8
II L'objet des contrats spéciaux9
Pour aller plus loin11
Exercice. QCM12
Exercice. Cas pratique : « Ce n'est pas un hôtel ici ! »14
Chapitre 1 - Le contrat de vente17
Section I - La formation du contrat de vente18
Fiche 2 - Les critères de qualification du contrat de vente
19
L'essentiel19
I La chose19
II Le prix20
III Le transfert de propriété21
Pour aller plus loin23
Exercice. QCM24
Exercice. Cas pratique : « Un second couteau »25
Fiche 3 - La formation du contrat de vente par étapes
27
L'essentiel27
I Les avant contrats27
A Le pacte de préférence
27
B La promesse unilatérale de vente
30
C La promesse synallagmatique de vente
31
II Les ventes à l'agréage32
Pour aller plus loin33
Exercice. QCM34
Exercice. Cas pratique : « Ma préférence à moi »36
Fiche 4 - Les critères de qualification du contrat de vente
38
L'essentiel38
I Le formalisme du contrat de vente38
II Les conditions de validité du contrat39
A La capacité à contracter
39
B Un consentement libre et éclairé
40
III Délai de réflexion et rétractation42
A Délai de réflexion
42
B Faculté de rétractation
42
Pour aller plus loin44
Exercice. QCM45
Exercice. Cas pratique : « Peinture à l'eau »46
Fiche 5 - L'objet du contrat de vente
48
L'essentiel48
I La chose48
A La détermination de la chose
48
B L'aliénation de la chose
49
II Le prix51
A La détermination du prix
51
B La fixation du prix
54
Pour aller plus loin56
Exercice. QCM57
Exercice. Cas pratique : « Luxe à tout prix »58
Section II - Les effets du contrat de vente60
Fiche 6 - Les effets réels du contrat de vente
61
L'essentiel61
I Le transfert de propriété61
II Le transfert des risques62
Pour aller plus loin64
Exercice. QCM65
Exercice. Cas pratique : « Une livraison tout feu tout flamme »66
Fiche 7 - Les obligations précontractuelles du vendeur
68
L'essentiel68
I L'obligation d'information68
A L'obligation de renseignement
68
B L'obligation de conseil
70
II L'obligation de sécurité71
Pour aller plus loin73
Exercice. QCM74
Exercice. Cas pratique : « Boniments à la graisse d'oie »75
Fiche 8- L'obligation de délivrance du vendeur
77
L'essentiel77
I L'objet de l'obligation de délivrance77
A La chose convenue
77
B Les accessoires de la chose
79
II Les modalités de l'obligation de délivrance80
III Les sanctions de l'obligation de délivrance81
A Les options offertes à l'acquéreur
81
B Les moyens de défense du vendeur
82
Pour aller plus loin83
Exercice. QCM84
Exercice. Cas pratique : « Un logiciel qui fait des siennes »85
Fiche 9 - Les obligations de garantie
87
L'essentiel87
I La garantie des vices cachés87
A La notion de vices cachés
87
B L'action en garantie des vices cachés
90
II La garantie d'éviction92
A La garantie du fait personnel
92
B La garantie du fait d'un tiers
93
III La garantie légale de conformité94
Pour aller plus loin96
Exercice. QCM97
Exercice. Cas pratique : « La chute du mur »98
Fiche 10 - Les obligations de l'acheteur
100
L'essentiel100
I L'obligation de payer le prix100
A Les modalités du paiement
100
B L'inexécution de l'obligation de payer
101
II L'obligation de prendre livraison102
Pour aller plus loin103
Exercice. QCM104
Exercice. Cas pratique : « Un prix d'ami »105
Chapitre 2 - Le contrat de bail107
Section I - La formation du contrat de bail108
Fiche 11 - Les critères de qualification du contrat de bail
109
L'essentiel109
I Le transfert de l'usage d'une chose109
II L'obligation de restitution109
III L'obligation de payer un prix110
Pour aller plus loin111
Exercice. QCM112
Exercice. Cas pratique : « Nom de Zeus »113
Fiche 12-La forme du contrat de bail
115
L'essentiel115
I L'objet du contrat de bail116
II Le formalisme encadrant le contrat de bail117
A La preuve du bail
117
B Dérogation au droit commun de la preuve
117
III La capacité de contracter un bail119
A La capacité du bailleur
119
B La capacité du locataire
120
Pour aller plus loin121
Exercice. QCM122
Exercice. Cas pratique : « Jardinage et dépendance »123
Fiche 13 - Le prix du contrat de bail
125
L'essentiel125
I La détermination d'un loyer125
II Le renouvellement du loyer126
Pour aller plus loin128
Exercice. QCM129
Exercice. Cas pratique : « La coloc »130
Section II - Les effets du contrat de bail132
Fiche 14 - Les obligations du bailleur
133
L'essentiel133
I Les obligations principales du bailleur133
II Les obligations de garanties134
A La garantie des vices cachés
134
B La garantie d'éviction
135
Pour aller plus loin136
Exercice. QCM137
Exercice. Cas pratique : « Dernier étage »138
Fiche 15 - Les obligations du locataire
140
L'essentiel140
I Les obligations concernant l'usage de la chose140
A Le droit d'user de la chose
140
B L'usage suivant la destination de la chose
140
II Les obligations de payer le prix et de restituer la chose142
Pour aller plus loin143
Exercice. QCM144
Exercice. Cas pratique : « Des murs et des lois »145
Fiche 16 - Les causes d'extinction du bail
147
L'essentiel147
I Extinction naturelle du bail147
II L'extinction du bail par la perte de la chose148
Pour aller plus loin149
Exercice. QCM150
Exercice. Cas pratique : « Bail et décès »151
Chapitre 3 - Le contrat de prêt153
Section I - Le contrat de prêt à usage154
Fiche 17 - Les critères de qualification du contrat de prêt
155
L'essentiel155
I Le transfert et l'usage de la chose155
II L'obligation de restitution155
Pour aller plus loin156
Exercice. QCM157
Exercice. Cas pratique : « Pas touche »158
Fiche 18 - La Forme du contrat de prêt à usage
160
L'essentiel160
I Définition et nature du prêt à160
II Conditions de forme161
Pour aller plus loin165
Exercice. QCM166
Exercice. Cas pratique : « Entre cousins »167
Fiche 19 - Les effets du contrat de prêt à usage
169
L'essentiel169
I Le droit d'usage169
II L'obligation de restitution171
Pour aller plus loin173
Exercice. QCM174
Exercice. Cas pratique : « Bijoux de famille »175
Section II - La formation du contrat de prêt de consommation177
Fiche 20 - La forme du prêt de consommation
178
L'essentiel178
I Mature de la chose prêtée178
A Choses naturelles et titres
178
B Spécificité du prêt d'argent
179
II Formalisme du contrat de prêt de consommation181
Pour aller plus loin182
Exercice. QCM183
Exercice. Cas pratique : « Chèque en bois »184
Fiche 21 - Les effets du prêt de consommation
186
L'essentiel186
I Les obligations du prêteur186
II Les obligations de l'emprunteur187
A Usage et restitution de la chose
187
B Paiement des intérêts
187
Pour aller plus loin189
Exercice. QCM190
Exercice. Cas pratique : « Un roman tout neuf »191
Chapitre 4 - Le contrat de dépôt193
Section I - La formation du contrat de dépôt194
Fiche 22 - Les critères de qualification du contrat de dépôt
195
L'essentiel195
I La conservation et déplacement de la chose195
II La vente de la chose195
III Dépôt nécessaire196
Pour aller plus loin197
Exercice. QCM198
Exercice. Cas pratique : « Vache à lait »199
Fiche 23 - La formation du contrat de dépôt
201
L'essentiel201
I Les éléments caractéristiques du contrat de dépôt201
II Le prix du contrat de dépôt202
Pour aller plus loin203
Exercice. QCM204
Exercice. Cas pratique : « Les palettes »205
Section II - Les effets du contrat de dépôt207
Fiche 24 - Les obligations du dépositaire
208
L'essentiel208
I Les obligations du dépositaire lié à la remise de la chose208
A L'obligation de gardiennage
208
B L'interdiction d'user de la chose
209
II Les obligations du dépositaire lié à la restitution de la chose209
A Le créancier de la restitution
209
B L'objet de la restitution
210
C Moment et lieu de la restitution
210
D La détermination de la chose
210
Pour aller plus loin211
Exercice. QCM212
Exercice. Cas pratique : « l'affaire du collier »213
Fiche 25 - Les obligations du déposant
215
L'essentiel215
I L'objet des obligations du déposant215
II Les garanties de paiement du dépositaire215
Pour aller plus loin217
Exercice. QCM218
Exercice. Cas pratique : « Aire d'autoroute »219
Chapitre 5 - Le contrat de mandat221
Section I - La formation du contrat de mandat222
Fiche 26 - Les critères de qualification du contrat de mandat
223
L'essentiel223
I L'accomplissement d'actes juridiques223
II La représentation223
Pour aller plus loin225
Exercice. QCM226
Exercice. Cas pratique : « échec et mat »227
Fiche 27 - La forme du contrat de mandat
229
L'essentiel229
I La nature et les critères du contrat de mandat229
A La nature du contrat de mandat
229
B Les critères du contrat de mandat
230
II Consentement et preuve du mandat231
A Consentement et capacité des parties au mandat
231
B Formalités et preuve du contrat de mandat
232
Pour aller plus loin234
Exercice. QCM235
Exercice. Cas pratique : « Le gros lot »236
Fiche 28 - L'objet du contrat de mandat
238
L'essentiel238
I La nature des actes envisagés238
II La délimitation des pouvoirs du mandataire239
Pour aller plus loin242
Exercice. QCM243
Exercice. Cas pratique : « Mercato sans mandat »244
Section II - Les effets du contrat de mandat246
Fiche 29 - Les effets entre les parties
247
L'essentiel247
I Les obligations du mandataire247
A L'accomplissement du mandat
247
B Obligation incombant au mandataire
249
II Les obligations du mandant251
A Obligation de loyauté
251
B Obligations financières
251
Pour aller plus loin253
Exercice. QCM254
Exercice. Cas pratique : « Une mariée trop pressée »255
Fiche 30 - Les effets à l'égard des tiers
257
L'essentiel257
I Les effets du mandat entre le mandataire et les tiers257
A La nature de la responsabilité du mandataire envers les tiers
257
B Les effets des actes accomplis par le mandataire hors des limites de sa mission
258
II Les effets du mandat entre le mandant et les tiers259
Pour aller plus loin261
Exercice. QCM262
Exercice. Cas pratique : « De l'argent mal placé »263
Fiche 31 - L'extinction du mandat
265
L'essentiel265
I La révocation du mandataire par le mandant265
II La renonciation du mandataire à sa mission266
III Le décès, la tutelle ou la déconfiture des parties266
A Le décès de l'une des parties
266
B La déconfiture d'une des parties
267
C La tutelle d'une des parties
267
IV La fin naturelle du mandat267
Pour aller plus loin268
Exercice. QCM269
Exercice. Cas pratique : « Fin de mandat »270
Chapitre 6 - Le contrat d'entreprise271
Section I - La formation du contrat d'entreprise272
Fiche 32 - Les critères de qualification du contrat d'entreprise
273
L'essentiel273
I Le statut de l'entrepreneur273
A L'indépendance de l'entrepreneur
273
B L'absence de représentation de l'entrepreneur
274
II La nature du contrat d'entreprise274
A Un contrat de service
274
B Un contrat ne portant pas sur une chose
275
Pour aller plus loin276
Exercice. QCM277
Exercice. Cas pratique : « Une longue escale »278
Fiche 33 - La forme du contrat d'entreprise
280
L'essentiel280
I La forme et la preuve du contrat d'entreprise280
II Le consentement au contrat d'entreprise281
Pour aller plus loin282
Exercice. QCM283
Exercice. Cas pratique : « Haro sur devis »284
Fiche 34 - Le prix du contrat d'entreprise
286
L'essentiel286
I Le prix élément essentiel du contrat d'entreprise286
A La fixation du prix
286
B Les marchés à forfait
287
II La révision du prix289
Pour aller plus loin290
Exercice. QCM291
Exercice. Cas pratique : « La dernière note »292
Section II - Les effets du contrat d'entreprise294
Fiche 35 - Les effets entre les parties
295
L'essentiel295
I Les obligations de l'entrepreneur295
A Les obligations principales
295
B Les obligations accessoires
296
II Les obligations du maître de l'ouvrage297
Pour aller plus loin298
Exercice. QCM299
Exercice. Cas pratique : « Tout schuss »300
Fiche 36 - L'exécution du contrat par un tiers
302
L'essentiel302
I La formation du contrat de sous-traitance302
II Les effets du contrat de sous-traitance303
A Les effets dans les relations entre sous-traitant et entrepreneur principal
303
B Les effets dans les relations entre sous-traitant et maître de l'ouvrage
304
Pour aller plus loin306
Exercice. QCM307
Exercice. Cas pratique : « Péril en la demeure »308
Index
310