Droit des contrats spéciaux civils et commerciaux
14e édition
Alain Bénabent
LGDJ
Principales abréviations
15
Ouvrages cités par le nom des auteurs
17
Introduction
19
Première partie Les contrats translatifs de propriété29
Titre 1 La vente31
Chapitre 1 Les éléments de la vente35
Section 1. Le transfert d'une chose36
§ 1. La chose36
A. Les choses vendables36
B. La chose vendue38
§ 2. Le droit sur la chose40
A. Nature du droit cédé40
B. Existence du droit cédé42
Section 2. Le prix45
§ 1. Nécessité d'un prix45
A. Prix déterminé46
B. Prix réel et sérieux49
§ 2. Montant du prix51
A. La lésion52
1. La vente d'immeubles52
2. Ventes entre partenaires commerciaux56
3. Autres ventes57
B. Le droit de la concurrence59
Chapitre 2 La formation de la vente63
Section 1. Le droit de vendre et d'acheter64
§ 1. Restrictions au droit de vendre et d'acheter66
A. Restrictions au droit de vendre66
B. Restrictions au droit d'acheter68
C. Restrictions au droit de ne pas vendre69
§ 2. Restrictions au libre choix du contractant70
A. Cocontractant prédéterminé70
1. Pacte de préférence71
2. Clauses d'exclusivité76
B. Cocontractant substitué77
1. Droits de préemption ou de retrait78
2. Clauses d'agrément80
§ 3. Restrictions aux conditions de vente82
Section 2. Le processus de la vente83
Sous-section 1. Les promesses de vente ou d'achat85
§ 1. Les promesses unilatérales86
A. Promesse unilatérale d'achat88
B. Promesse unilatérale de vente89
1. Formation de la promesse89
2. Situation née de la promesse92
3. Dénouement de la promesse96
§ 2. La promesse synallagmatique97
Sous-section 2. Les ventes conditionnelles100
§ 1. Conditions suspensives101
§ 2. Conditions résolutoires102
Sous-section 3. Les ventes avec droit de repentir102
§ 1. Repentir ouvert au vendeur102
§ 2. Repentir ouvert à l'acheteur104
§ 3. Repentir ouvert aux deux parties104
Section 3. Le procédé de vente106
§ 1. Réglementation de l'acte de vente106
§ 2. Réglementation de l'activité du vendeur109
Chapitre 3 Les effets de la vente115
Section 1. L'effet translatif115
Sous-section 1. Le transfert de propriété115
§ 1. Le transfert entre les parties117
A. Transfert de plein droit117
B. Aménagements conventionnels120
§ 2. Le transfert à l'égard des tiers123
A. Les ayants cause à titre réel124
1. Ayants cause du vendeur124
2. Ayants cause de l'acquéreur126
B. Les ayants cause à titre personnel127
C. Les véritables tiers128
Sous-section 2. Le transfert des accessoires130
§ 1. Le transfert des risques130
§ 2. Le transfert des accessoires juridiques132
Section 2. Les obligations de l'acheteur134
§ 1. Obligation essentielle : paiement du prix135
A. Exigibilité135
B. Garanties de paiement137
C. Preuve du paiement139
§ 2. Obligations accessoires140
Section 3. Les obligations du vendeur142
Sous-section 1. Les obligations contemporaines de la vente144
§ 1. L'obligation spécifique : la délivrance144
A. Modalités de la délivrance148
B. Objet de la délivrance150
1. Chose convenue150
2. Accessoires de la chose154
C. Preuve de la délivrance154
D. Sanctions156
§ 2. Obligations tirées du droit commun158
A. Obligation de renseignement158
B. Obligation de conseil161
C. Obligation de sécurité162
1. Champ d'application164
2. Mise en ouvre166
Sous-section 2. Les garanties après-vente168
§ 1. La garantie d'éviction169
A. Garantie du fait personnel171
B. Garantie de l'éviction par un tiers172
1. Conditions172
2. Mise en ouvre175
3. Effets176
§ 2. La garantie des vices cachés178
A. Domaine de la garantie des vices179
B. Fonctionnement de la garantie des vices182
1. Conditions182
2. Mise en ouvre : action en garantie187
3. Effets de la garantie192
§ 3. La garantie de conformité due au consommateur195
A. Ventes concernées198
B. Défauts concernés199
C. Action en garantie199
D. Effets de la garantie201
Sous-section 3. Le problème du concours d'actions202
Chapitre 4 L'anéantissement de la vente205
Section 1. Conséquences entre les parties206
§ 1. Restitution due par le vendeur206
§ 2. Restitution due par l'acquéreur208
A. Restitution en nature208
B. Restitution en valeur210
Section 2. Conséquences à l'égard des tiers211
§ 1. Ayants droit de l'acheteur211
§ 2. Autres tiers212
Titre 2 Contrats voisins de la vente213
Chapitre 1 Les contrats cadres organisant des ventes : les contrats de distribution215
Section 1. L'organisation des ventes217
§ 1. Différents contrats de distribution217
§ 2. Régime juridique commun219
A. Questions relatives à la validité220
B. Questions relatives à l'exécution224
C. Questions relatives à la rupture226
Section 2. L'organisation des achats229
Chapitre 2 Les autres contrats translatifs de droits réels233
Section 1. Transfert définitif de droit réel233
§ 1. Le contrat d'échange233
§ 2. L'apport en société236
§ 3. La dation en paiement237
Section 2. Transfert temporaire238
§ 1. L'emphytéose239
§ 2. Le bail à construction243
§ 3. Le bail à réhabilitation246
Deuxième partie Les contrats portant sur l'usage des biens249
Titre 1 Le bail251
Chapitre 1 Les éléments du bail253
Section 1. Jouissance d'une chose253
§ 1. La chose253
§ 2. La jouissance254
Section 2. Jouissance assurée par le bailleur256
Section 3. Élément de durée257
Section 4. Nécessité d'un prix259
Chapitre 2 Régime général du bail261
Section 1. Conclusion du bail262
§ 1. Conditions de fond262
A. Objet du bail263
B. Capacité du bailleur266
C. Qualité du bailleur266
§ 2. La preuve du bail270
§ 3. Publicité du bail272
Section 2. Les effets du bail273
§ 1. Obligations du bailleur273
§ 2. Obligations du locataire281
Section 3. La transmission du bail288
§ 1. Changement de bailleur289
§ 2. Changement de locataire292
A. Cession de bail294
B. Sous-location296
C. Colocation297
Section 4. L'extinction du bail299
§ 1. Causes d'extinction299
A. Bail à durée déterminée300
B. Bail à durée indéterminée305
§ 2. Suites de l'extinction308
Chapitre 3 Statuts spéciaux313
Section 1. Les baux d'habitation315
Section 2. Les baux commerciaux317
Section 3. Les baux ruraux319
Titre 2 Le prêt de choses321
Chapitre 1 Le prêt à usage323
Section 1. Qualification324
§ 1. Remise pour usage324
§ 2. Charge de restitution325
§ 3. Gratuité327
Section 2. Conclusion du prêt à usage329
§ 1. Formation du contrat329
§ 2. Preuve du contrat329
Section 3. Effets du prêt à usage330
§ 1. Situation de l'emprunteur330
A. Usage de la chose331
B. Conservation de la chose332
§ 2. Obligations du prêteur334
A. Remboursement des dépenses de conservation334
B. Défauts de la chose335
§ 3. Effets du prêt à l'égard des tiers336
Section 4. Fin du prêt à usage337
§ 1. Durée du prêt337
§ 2. Restitution de la chose339
Chapitre 2 Le prêt de consommation341
Section 1. Caractères et qualification343
§ 1. Caractère translatif de propriété343
§ 2. Caractère gratuit ou onéreux344
Section 2. Conclusion du prêt de consommation344
§ 1. Formation du contrat344
§ 2. Preuve345
Section 3. Effets du prêt de consommation345
§ 1. Obligations de l'emprunteur345
§ 2. Obligations du prêteur347
§ 3. Effets à l'égard des tiers347
Section 4. Extinction du prêt de consommation347
Troisième partie Les contrats de services349
Titre 1 Le contrat d'entreprise351
Chapitre 1 Le droit commun du contrat d'entreprise355
Section 1. Qualification du contrat d'entreprise357
§ 1. L'obligation de l'entrepreneur : prestation matérielle et indépendante357
A. Obligation de faire357
1. Contrat d'entreprise et contrat de vente358
2. Contrat d'entreprise et location362
3. Contrat d'entreprise et contrat de dépôt363
B. Obligation portant sur des actes matériels365
1. Distinction du contrat d'entreprise et du mandat365
2. Cumul d'un contrat d'entreprise et d'un mandat367
C. Obligation sans subordination368
1. Critère de la distinction avec le contrat de travail368
2. Intérêts de la distinction371
§ 2. L'obligation du maître : rémunération372
Section 2. Conclusion du contrat d'entreprise373
§ 1. Formation du contrat d'entreprise373
A. Éléments de l'accord des parties373
1. Absence de condition de forme373
2. Absence de condition de détermination du prix373
B. Processus de formation du contrat374
§ 2. Preuve du contrat d'entreprise375
A. Preuve de l'existence du contrat376
1. Charge de la preuve376
2. Modes de preuve376
B. Preuve du contenu du contrat377
Section 3. Effets du contrat d'entreprise379
Sous-section 1. Obligations de l'entrepreneur379
§ 1. Exécution de la prestation379
A. Règles d'exécution379
B. Règles de responsabilité382
1. Obligation de moyens ou de résultat382
2. Clauses relatives à la responsabilité385
§ 2. Autres obligations de portée générale386
A. Devoir de conseil386
B. Obligations de sécurité390
C. Obligations de prudence et de surveillance394
§ 3. Obligations propres au contrat d'entreprise portant sur une chose corporelle394
A. Obligation de conservation : la question des risques de la chose394
1. Chose fournie par l'entrepreneur : risques à sa charge395
2. Chose confiée à l'entrepreneur : responsabilité pour faute présumée396
3. Chose non confiée à l'entrepreneur : responsabilité pour faute prouvée397
B. La question de la garantie des vices cachés398
Sous-section 2. Obligations du maître de l'ouvrage399
§ 1. Paiement du prix399
A. Montant du prix399
1. Fixation contractuelle399
2. Fixation unilatérale402
3. Fixation par le juge403
B. Règlement du prix403
§ 2. Obligation de coopération406
§ 3. Obligation de prendre livraison et réception407
§ 4. Respect des droits incorporels de l'entrepreneur408
Section 4. Fin du contrat d'entreprise410
Chapitre 2 Le contrat d'entreprise de construction413
Section 1. Le prix forfaitaire413
§ 1. Champ d'application414
§ 2. Fonctionnement416
Section 2. La responsabilité des constructeurs418
Chapitre 3 La sous-traitance423
Section 1. Conclusion du sous-traité427
§ 1. Formation du sous-traité428
§ 2. Agrément par le maître d'ouvrage430
Section 2. Paiement du sous-traitant433
Section 3. Responsabilité du sous-traitant436
Chapitre 4 Le prêt d'assistance (dit convention d'assistance bénévole)439
Titre 2 Le contrat de mandat443
Chapitre 1 Le régime général du mandat447
Section 1. Qualification du mandat447
§ 1. Accomplissement d'actes juridiques pour autrui448
§ 2. Absence de subordination450
Section 2. Conclusion du mandat451
§ 1. Formation du mandat453
A. Règles de fond453
B. Règles de forme454
§ 2. Preuve du mandat455
Section 3. Les effets du mandat458
Sous-section 1. Le mandat en tant que contrat : rapports internes entre les parties458
§ 1. Obligations du mandataire envers le mandant458
A. Exécution de la mission459
B. Devoir de conseil462
C. Obligation de rendre compte463
D. Responsabilité465
§ 2. Obligations du mandant envers le mandataire467
A. Devoir de coopération468
B. Remboursements468
C. Rémunération469
D. Action directe du sous-mandataire471
Sous-section 2. Le mandat en tant que pouvoir : rapports des parties avec les tiers472
§ 1. L'étendue du pouvoir473
§ 2. Les effets du pouvoir474
A. La situation du mandataire475
B. La situation du mandant477
§ 3. L'excès de pouvoir478
Section 4. Fin du mandat480
§ 1. Extinction volontaire482
A. Renonciation du mandataire482
B. Révocation par le mandant483
1. Révocation des pouvoirs483
2. Indemnisation du mandataire484
§ 2. Extinction accidentelle486
Chapitre 2 Mandats spéciaux489
Section 1. Le mandat posthume489
§ 1. Conclusion du mandat posthume491
§ 2. Exécution du mandat posthume493
§ 3. Fin du mandat posthume493
Section 2. Les mandats professionnels réglementés494
§ 1. Les agents contrôlés494
§ 2. Les agents protégés499
Section 3. Les mandats sans représentation500
§ 1. Déclaration de « command »500
§ 2. Contrat de commission501
§ 3. Le prête-nom502
Section 4. Le mandat apparent503
§ 1. Conditions du mandat apparent504
§ 2. Effets du mandat apparent507
Titre 3 Le dépôt509
Chapitre 1 Qualification du contrat de dépôt513
Section 1. Remise de la chose513
Section 2. Conservation de la chose515
Section 3. Finalité de restitution515
Chapitre 2 Régime général du dépôt519
Section 1. Conclusion du contrat de dépôt519
§ 1. Formation du contrat de dépôt520
§ 2. Preuve du contrat de dépôt522
Section 2. Effets du contrat de dépôt523
§ 1. Obligations du dépositaire523
A. Obligation de garde525
B. Obligation de restituer528
§ 2. Obligation du déposant530
A. Dettes du déposant531
B. Garanties du dépositaire532
§ 3. Effets du dépôt à l'égard des tiers532
Section 3. Extinction du contrat de dépôt533
Chapitre 3 Les régimes spéciaux537
Section 1. Le dépôt irrégulier537
§ 1. Conditions du dépôt irrégulier538
§ 2. Effets particuliers du dépôt irrégulier538
Section 2. Le séquestre540
Section 3. Le « dépôt » hôtelier544
Section 4. Le « dépôt » hospitalier547
Quatrième partie Les contrats de crédit553
Titre 1 Le crédit personnel : le prêt d'argent555
Chapitre 1 Qualification557
Chapitre 2 Conclusion du prêt d'argent561
Section 1. Le prêt simple (non bancaire)561
§ 1. Conditions relatives au prêt lui-même561
A. Formation du prêt562
B. Preuve du prêt564
C. Nullité du prêt565
§ 2. Conditions relatives à la stipulation d'intérêts566
A. Le principe d'un intérêt568
B. Le taux de l'intérêt570
1. Règles de fond570
2. Règles de forme573
Section 2. Le prêt bancaire573
Chapitre 3 Effets du prêt d'argent579
Section 1. Obligations du prêteur581
Section 2. Obligations de l'emprunteur582
Titre 2 Le crédit lié587
Chapitre 1 Le crédit mobilier589
Chapitre 2 Le crédit immobilier595
Titre 3 Le crédit réel599
Chapitre 1 Le « crédit vendeur »601
Section 1. La simple vente à crédit601
Section 2. Combinaison d'une vente et d'une location603
Chapitre 2 Le crédit-bail605
Section 1. Les éléments du mécanisme608
§ 1. Qualification générale608
§ 2. Secteur réglementé610
Section 2. Le fonctionnement du mécanisme611
§ 1. Rapports fournisseur-banque611
§ 2. Rapports banque-utilisateur611
§ 3. Rapports fournisseur-utilisateur614
Section 3. Les incidents du mécanisme615
§ 1. Défaillance matérielle de la chose615
§ 2. Défaillance financière du crédit-preneur617
Cinquième partie Les contrats aléatoires621
Titre 1 Théorie générale des contrats aléatoires623
Chapitre 1 Qualification de contrat aléatoire625
Section 1. Éléments du contrat aléatoire625
§ 1. Consistance de l'aléa626
§ 2. Fonction de l'aléa628
Section 2. Liste des contrats aléatoires630
§ 1. Contrats essentiellement aléatoires630
§ 2. Contrats exceptionnellement aléatoires633
Chapitre 2 Régime général du contrat aléatoire635
Section 1. Existence de l'aléa635
Section 2. Inexistence de l'aléa638
Titre 2 Contrats aléatoires spéciaux639
Chapitre 1 Le contrat de jeu ou de pari641
Section 1. Droit commun des jeux et paris643
§ 1. Refus de l'action en paiement644
§ 2. Refus de l'action en répétition644
Section 2. Jeux et paris reconnus645
Section 3. Rapports des joueurs avec les tiers647
§ 1. Contrats conclus en vue du jeu647
§ 2. Responsabilités fondées sur le jeu648
Chapitre 2 La constitution de rente viagère649
Section 1. Conditions de validité652
§ 1. Aléa et durée de vie652
§ 2. Aléa et taux de la rente654
Section 2. Effets654
§ 1. Service de la rente654
§ 2. Révision de la rente656
A. Rentes fixes657
B. Rentes indexées658
§ 3. L'extinction de la rente659
Chapitre 3 Le bail à nourriture661
Chapitre 4 La transaction665
Section 1. Éléments de la transaction667
§ 1. Situation litigieuse668
§ 2. Convention de règlement669
§ 3. Concessions réciproques669
Section 2. Conclusion de la transaction671
§ 1. Conditions de fond671
§ 2. Conditions de forme674
Section 3. Effets de la transaction675
§ 1. Effets d'ordre contractuel675
§ 2. Effets d'ordre judiciaire676
Index
679